Vente maison 340 000 €

105 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Villeneuve-lès-Maguelone (34750)

VILLENEUVE-LES-MAGUELONE. Découvrez cette magnifique maison moderne de 105m², lumineuse et pleine de charme, offrant une terrasse ensoleillée et un spacieux garage.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée élégant, une vaste chambre de 25m² avec placard intégré, une salle d'eau avec WC et un garage pratique.
À l'étage, un grand séjour/cuisine de 40m² s'ouvre sur une terrasse couverte, deux chambres avec placard, une salle d'eau supplémentaire et un WC.
La configuration de la maison permet même la possibilité de créer très facilement deux appartements distincts.
Une opportunité unique à ne pas manquer !
Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 4 % TTC. Prix hors honoraires : 350.000 euros.
Date de réalisation des diagnostics : 06/12/2023.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 euros et 1170 euros /an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 340 000 €

Prix au m² : 3 238 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 126 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/12/2023.

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