Vente maison 257 000 €

106 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Albi (81000)

À VENDRE à Albi: Maison Familiale de 106m² avec Garage et Jardin de 360m²
Située dans un quartier résidentiel paisible, cette charmante maison familiale construite après 1990, d'une superficie de 106 m², cette maison de deux étages offre un espace de vie confortable et pratique. Avec son grand jardin de 360m² et son garage automatique spacieux et un accès direct au jardin, cette propriété offre à la fois confort et commodité et est l'endroit idéal pour vous et votre famille
Caractéristiques :
RDC :
- Salon lumineux avec cheminée et baies vitrées donnant sur le jardin.
- Cuisine ouverte.
- WC en bas et à l'étage.
- Buanderie / dressing.
Étage :
- 3 chambres (environ 9 m² chacune).
- 1 chambre principale (12 à 13 m²).
- Salle de bain avec douche et baignoire.
Extérieur :
- Parcelle de 360 m².
- Jardin arboré sans vis-à-vis, avec une terrasse, idéal pour les enfants, les animaux de compagnie et les réceptions en plein air.
- Abri bois et abri de jardin.
- Balcon desservant deux chambres.
- Exposition sud pour le salon.
Équipements :
- Double vitrage dans toute la maison.
- Chauffage chaudière.
- Parking facile avec trottoir large.
- Quartier arboré, tranquille et familial.
Prix : 262 000 Euros frais d'agence inclus
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette superbe maison familiale. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite !
Elodie Lacombe Efficity 06 68 70 36 33
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Elodie Lacombe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°830389581.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 257 000 €	Prix au m² : 2 425 € / m²
Taxe foncière : 1 418 €

Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/01/2024.

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