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Description

A Alès, au calme dans le quartier de Clavière, découvrez cette charmante maison mitoyenne de 106 m² avec piscine entièrement rénovée combinant confort et praticité avec ses nombreux atouts.
A l'étage, vous bénéficiez d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, trois belles chambres et une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.
Au rez-de-chaussée, vous trouvez une pièce à aménager en bureau ou dressing, un grand garage, une buanderie et un second WC.
Profitez de moments de détente sur la terrasse ensoleillée et le jardin d'environ 142 m² et rafraîchissez vous dans la piscine de 4x2m.
Vous profitez également de 57 m² d'espace de stationnement.
Sa situation centrale vous permet de bénéficier d'un accès aisé aux transports en commun et de la proximité immédiate d'une école, rendant cette maison parfaite pour une famille. De plus, le raccordement au tout-à-l'égout est un avantage supplémentaire pour votre confort.
Ne manquez pas cette opportunité. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Référence agence : 260
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Publiée le 10/02/2025 - maj le 25/04/2025 - Réf. agence : X9QX-H57-1G7 - Réf Superimmo : ANVXXUKGG
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Caractérisques
Prix de vente : 245 000 €Prix au m² : 2 311 € / m²
Taxe foncière : 1 243 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement106 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 313 m²
2 niveauxPiscine
Parking couvertTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage: pompe à chaleur
Climatisation1 salle d'eau
2 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrageVidéosurveillance
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
123 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 670 € / an
Maximum : 960 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2024.

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