Vente maison 233 000 €

106 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Alès (30100)

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2 198 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel électrique (clim. réversible)

Audrey Belkheir - efficity

15 avis

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Description

EXCLUSIVITÉ – À vendre à Alès, quartier Le Rieux Maison R+1 - 3 chambres - Jardin - Garage
C'est au cœur d'un quartier calme et recherché d'Alès que je vous propose en exclusivité cette agréable maison familiale construite en 2011.
Édifiée sur une parcelle de 500 m², elle développe une surface habitable de 106 m² répartie sur deux niveaux.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par le séjour lumineux d'environ 30 m2, comprenant une cheminée et de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur le jardin et la terrasse..
La cuisine, semi-ouverte, offre un espace convivial et fonctionnel, et donne sur le séjour tout en conservant une vraie délimitation des espaces.
À l'étage, trois belles chambres avec placards intégrés vous attendent, ainsi qu'une grande salle de bain équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche.
Le confort est assuré grâce à une climatisation gaignable dans toute la partie nuit. Un WC se trouve à chaque niveau pour plus de confort .
En rez-de-chaussée, vous bénéficiez également d'un grand garage attenant.
Côté extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse couverte de 26 m², idéale pour vos repas en plein air, ainsi que d'un jardin à aménager selon vos envies.
La maison est située dans une petite copropriété bénévole de trois lots, sans charges.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel est là et les volumes sont généreux.
L'annonce contient des photos avec home staging pour vous aider à vous projeter..
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison aux multiples potentielles où le calme, la luminosité et le confort sont au rendez-vous.
Contactez-moi dès maintenant au 06.47.99.86.08 pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien à fort potentiel à Ales.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Audrey Belkheir - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°490716826.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisAfficher plus

Publiée le 23/04/2025 - maj le 08/05/2025 - Réf. agence : 182245 - Réf Superimmo : ANVXYDL3G

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Caractérisques

Prix de vente : 233 000 €	Prix au m² : 2 198 € / m²
Charges prévisionnelles : 197 € / an	Taxe foncière : 1 930 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

106 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 500 m²	Orientation : Sud
Garage	Terrasse
Année de construction : 2011	Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
Séjour de 30 m²	1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wc	Jardin privatif
Copropriété de 3 lots