Vente maison 327 000 €

106 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Balaruc-les-Bains (34540)

Idéalement située, dans une impasse et à proximité des commerces, des transports et de l’étang de Thau, maison construite en 1978.
Cette maison de 106m² offre un beau jardin sans vis à vis et facile à entretenir, une terrasse et une véranda pour profiter du soleil à chaque moment de l'année. Pour le rangement, aucun souci! cette maison 3 faces dispose d'un cellier, d’un dressing, d’un atelier dans le jardin, d’un abri et d’un grand garage. Le stationnement y est aussi facile car vous disposez d'un parking extérieur et intérieur pour y mettre bateau, camping car, moto ou autres.
Avec ses 3 chambres à l'étage, et ses deux salle de bains, toute la famille y trouvera son intimité. Au rez-de-chaussée, on accède par une entrée desservant une cuisine, un salon avec cheminée, une salle à manger et une véranda.
Une maison ou il fait bon vivre!
Prévoir travaux de rafraîchissement (menuiseries récentes).
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https://www.georisques.gouv.fr/
Référence agence : 1801

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Prix de vente : 327 000 €	Prix au m² : 3 085 € / m²
Taxe foncière : 1 700 €

Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/02/2024.

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