Vente maison 188 000 €

106 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Champagne-sur-Seine (77430)

iad France - Elodie Marquet (06 20 67 35 56) vous propose : Charmante Maison de Ville pleine de charme située au cOEur de Champagne-sur-Seine, idéale pour ceux en quête d'un cadre de vie atypique et convivial.
Bénéficiant d'une bonne situation géographique, elle propose 2 chambres spacieuses idéales pour une famille ou un couple avec son grenier aménageable qui est un atout majeur permettant de créer un espace supplémentaire selon vos envies.
Le séjour chaleureux est agrémenté d'une cheminée, offrant une atmosphère conviviale pour se détendre, dans la continuité, la cuisine dinatoire ouvrant sur l'extérieur côté cour, donnant également accès à la partie buanderie de 15 m2. A l'étage, la salle d'eau récente avec douche à l'italienne, puis les 2 chambres spacieuses avec un charme fou, et le palier ouvrant la possibilité de monter dans la partie grenier de 12,5 m2. La maison est chauffée au gaz de ville avec une chaudière récente, des huisseries en double vitrage, et, est élevée sur une cave authentique.
Gare à pieds pour Paris Gare de Lyon en 40 minutes
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Marquet EI (ID 40353), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 854026887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 275 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/06/2022.

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ELODIE MARQUET - IAD FRANCE

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