Vente maison 247 800 €

106 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Cugand (85610)

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2 338 €/m²
1 Garage

Abélard Immobilier

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Description

Agence immobilière Le Pallet. ABÉLARD IMMOBILIER. Cette charmante maison en pierre entièrement rénovée est nichée dans un hameau tranquille et offre une vie calme tout en étant à seulement 6 km de Clisson. Ce bien de 106m2 habitable (122 m2 au sol) se situe à proximité des bords de Sèvre et de la gare de Cugand.
Cette maison est composée de la manière suivante :
Salon/séjour 34m2, cuisine aménagée (avec four, plaque et hotte) 18,80m2, buanderie 6.60m2, wc indépendant. À l'étage une première chambre 15,80m2, salle d'eau avec WC, deuxième chambre 9,30m2 et troisième chambre 10m2. Côté jardin une terrasse bois avec jardin, un garage, assainissement autonome neuf.
Prix de vente : 247 800€ Frais d’Agence Inclus (FAI) soit 238 000€ Net Vendeur et 9800€ TTC de Frais d’agence à la charge de l'acquéreur (4,12% du prix Net Vendeur).
DPE : C (indice 125), GES : A (indice 3). Consommation énergie primaire : 125 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 54 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050 EUR et 1480 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Afficher plus

Publiée le 19/03/2025 - maj le 25/03/2025 - Réf. agence : KC142-CUGAND - Réf Superimmo : ANVXY43E7

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Caractérisques

Prix de vente : 247 800 €	Prix au m² : 2 338 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,12% TTC - 9 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.abelardimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

106 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 307 m²	Orientation : Nord, Nord-Est, Est
1 Garage	Année de construction : 1900
Séjour de 34 m²	1 salle d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C