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Vente maison 324 000 €
106 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Floirac (33270)

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  • 3 057 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Jerome Julien - iad

Jerome Julien - iad

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Description

iad France - Jerome Julien (06 79 70 43 12) vous propose : Charmante maison familiale en double niveau de 106 m2 sur un terrain clos
de 150 m2 environ.
Elle est idéalement située sur le haut de Floirac, dans un environnement calme, très proche du tramway et des bus, des écoles et collèges, et des commerces.
Elle est composée au rez de jardin de 2 entrées, d'un
salon salle à manger traversant et lumineux, d'une cuisine
aménagée et équipée (qui peut être en partie ouverte
sur la salle à manger), d'un cellier et d'un WC séparé.
A l'étage, nous trouvons 4 grandes chambres, une salle de bain
et une salle d'eau.
De belles prestations sont au rendez vous de cette maison bien entretenue : menuiseries en double vitrage, chaudière au gaz récente, isolation des combles ...
A l'extérieur, nous bénéficions de 2 jardinets avec une
terrasse carrelée agrémentée d'un store banne, d'un abris de jardin et d'un barbecue.
Une place de parking couverte et sécurisée complète ce bien agréable à vivre pour une famille. Il ne reste plus qu'à venir y poser vos valises ...
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 71.67 € par mois (soit 860 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jerome Julien EI (ID 76614), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 949756142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/09/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 1599735 - Réf Superimmo : ANVXWNYYL
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Caractérisques
Prix de vente : 324 000 €Prix au m² : 3 057 € / m²
Charges prévisionnelles : 860 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

106 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 150 m²Année de construction : 1980
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 60 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
143 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 470 € / an
Maximum : 2 030 € / an

Diagnostics réalisés le 31/08/2021.

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