Vente maison 265 000 €

106 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Haguenau (67500)

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2 500 €/m²
Exclusivité
1 balcon
Cuisine équipée
Chauffage énergie mixte (mixte)

Marius Fuchs - LF Immo

06 01 92 98 17 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Maison plain-pied clôturée avec des combles aménageables, 4/5 pièces d’environ 106 m² habitables le tout sur un terrain de 5,13 ares.
L’ensemble se situe à Haguenau (67500) sur la route de Schirrhein sans vis-à-vis en face de la maison.
Actuellement équipée d’un chauffage centralisé au fioul et d’un Kachelhofen.
La maison a besoin d’un rafraîchissement voire d'une petite rénovation dans son ensemble.
De belles grandes pièces sont actuellement disponibles et on peut par exemple ouvrir le salon/séjour avec une pièce de 17 m² afin d’avoir un espace ouvert de 51 m² .
A l’extérieur on a un grand balcon qui longe une bonne partie de la maison, une cour en pavés avec une descente garage, un espace vert avec un bout de terrain à l’arrière exploitable au choix.
La maison est constituée comme suit :
-Une entrée et un couloir
-Une cuisine équipée
-Un grand salon/séjour avec accès sur le balcon
-Une salle de bain et un wc séparé
-3 chambres
-Des combles aménageables sur dalle en béton
-Un grand sous sol sous tout le RDC
Prix hors honoraires d'agence 252 700 €.
Prix honoraires inclus 265 000 €.
Annonce publiée par Marius Fuchs (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ohlungen, 67590 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°832 596 225 000 33. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Afficher plus

Publiée le 14/03/2025 - maj le 20/03/2025 - Réf. agence : fr064327 - Réf Superimmo : ANVXY2UW6

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Caractérisques

Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 2 500 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,87% TTC - 12 300 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.lfimmo.fr/bareme-des-honoraires.pdf

106 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 513 m²	Cave
1 balcon	Année de construction : 1969
Chauffage énergie mixte (mixte)	Cuisine équipée
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E