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Vente maison 248 500 €
106 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Luçon (85400)
106 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Luçon (85400)
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- 2 344 €/m²
- Veranda
- Cuisine aménagée
- Chauffage individuel au gaz
Catherine BRILLAUD - Propriétés-privées.com
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
- 85400 LUÇON - Maison de 106 m², 5 pièces, 3 chambres, sur un beau terrain de 900 m2.
Catherine BRILLAUD vous présente cette maison située à quelques minutes à pied du centre-ville et de toutes commodités (commerces, marché, écoles, centre hospitalier, ...).
Elle vous offre :
- En rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine semi-ouverte aménagée s'ouvrant sur une grande véranda, 2 chambres, 1 salle de bains avec douche et baignoire, 1 WC indépendant et un grand garage avec coin buanderie.
- A l'étage, un palier mezzanine vous permet d'accéder à une 3ème chambre.
- Vous profiterez également d'un beau jardin sur un terrain de 900 m2.
La ville de LUÇON dispose de nombreux commerces, ainsi que d'un marché local. Côté éducation, les écoles, collège et lycée garantissent un parcours scolaire complet sur place. Les services de santé sont bien présents, avec un centre hospitalier et plusieurs professionnels à proximité. Coté transport, la gare facilite les déplacements vers Nantes ou La Rochelle.
Budget 248 500 euros ((honoraires à la charge du vendeur).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine BRILLAUD, au 0682008684 ou par courriel à e présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 827526583 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle (T) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. - n°28137 pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. Gouv. Mandat réf : 379560.
Catherine BRILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 827526583 - .
Publiée le 20/09/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 379560BRI - Réf Superimmo : ANVXWQFXT
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| Prix de vente : 248 500 € | Prix au m² : 2 344 € / m² |
| Taxe foncière : 1 200 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/164648.pdf
| 106 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 900 m² | 2 niveaux |
| Orientation : Nord / Sud | Garage |
| Veranda | Année de construction : 1980 |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine aménagée |
| Séjour de 39 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 170 € / an
Maximum :
1 620 € / an
Diagnostics réalisés le 19/06/2024.
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