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METEO IMMOBILIER
Annonce publiée le 01/11/2025
Proposée par METEO IMMOBILIER 01/11/2025
Nouveau 15
Maison, 73 m²

154 500 € 2 116 €/m²
Maison • 73 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 398 m²

Luçon (85400)

Idéalement située à Luçon, à deux pas du centre-ville, des écoles et des commerces, cette agréable maison de plain-pied non mitoyenne offre un cadre de vie pratique et paisible. D'une superficie habitable d'environ 73 m², elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de plus de 33 m² agrémentée d'un poêle à granulés, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'un cellier et d'une véranda idéale pour profiter des mi-saisons. Côté annexes, vous apprécierez la chaufferie, le garage, ainsi que deux grandes terrasses pour vos moments de détente, et deux abris de jardin pratiques pour le rangement. Le tout sur un joli jardin paysagé et clos de 398 m², parfaitement entretenu. ? Confort moderne : chauffage par pompe à chaleur Air/Eau, complété par le poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse et économique. Cette maison combine emplacement recherché, fonctionnalité et qualité de vie ? idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou pour profiter d'une vie de plain-pied à proximité de toutes les commodités. Agnès MANDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751413469 - LA ROCHE SUR YON. Afficher plus

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ICOCC IMMOBILIER
Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 28/10/2025
Proposée par ICOCC IMMOBILIER 03/10/2025 - mise à jour 28/10/2025
12
Maison, 122 m²

189 900 € 1 557 €/m²
Maison • 122 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 555 m²

Luçon (85400)

Maison sur sous-sol située à deux pas du centre-ville, offrant un fort potentiel de rénovation : 122 m2 habitables, quatre chambres, salle de bain et wc. Une belle pièce de vie lumineuse donnant sur le balcon avec sa cheminée pour les soirées d'hiver. Un sous-sol complet idéal pour stockage ou atelier. Celle-ci est située sur un terrain de 550 m2 clos de mûrs, dans un secteur calme, tout en étant proche de toutes commodités. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous dès maintenant. Afficher plus

Isabelle TILLOL - SAFTI
Annonce publiée le 27/10/2025
Proposée par Isabelle TILLOL - SAFTI 27/10/2025
Nouveau 9
Maison, 80 m²

138 000 € 1 725 €/m²
Maison • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 310 m²

Luçon (85400)

SAFTI Isabelle TILLOL, vous présente à Luçon proche du centre ville et des commodités, cette maison de plain pied avec son jardin. En partie rénovée (toiture, isolation et ouvertures double vitrage ) elle n'attend qu'un rafraichissement de votre part pour la remettre au gout du jour Composée d'une entrée, d'un séjour , d'une cuisine aménagée donnant sur une ancienne verrière, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Atelier attenant avec chaudière au gaz de ville et adoucisseur d'eau. Barbecue Emplacement de parking devant la maison. Aménagement de home staging proposé par IA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle TILLOL, Tél. : 06 20 85 86 35, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 835 323 007 - SAFTI – TILLOL Isabelle, Conseiller indépendant Afficher plus

PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER
(306 avis)
Annonce mise à jour le 15/10/2025
Proposée par PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER 15/10/2025
(306 avis)
9
Maison, 241,48 m²

Prix en baisse 377 640 € 1 564 €/m²
Maison • 241,48 m² • 12 pièces • 5 chambres • Ter. 1 619 m²

Luçon (85400)

EN VENTE EN EXCLUSIVITE CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER En plein coeur de Luçon, découvrez cette belle demeure, propriété familiale depuis de nombreuses générations, au fort potentiel ! Un bien rare et exceptionnel, en ville, sur 4 niveaux, sur un magnifique terrain de 1600 m². L'incroyable parc arboré clos de murs et sans vis à vis vous laissera sans voix. D'un côté un bassin apaisant entouré de diverses variétés de grands arbres. De l'autre, un jardin avec quelques fruitiers et la grange en pierres de 83 m². Les possibilités sont multiples pour faire de cet espace un lieu magique ! Cette ancienne maison bourgeoise, est composée de 12 pièces principales pour 241 m² de surface habitable sur deux niveaux, de greniers aménageables, d'une cave et d'une grange en pierres. Le charme opère dès l'entrée, majestueuse et traversante vers le jardin, avec un splendide escalier d'époque. De beaux volumes pour les pièces de vie au rez-de-chaussée : deux salons de 21 et 22 m² sur parquet en bon état, avec cheminées anciennes, corniches. Puis vous découvrirez deux pièces actuellement à usage de bureau ouvertes sur le jardin et une cuisine de 17 m². A l'étage, les 5 chambres sur parquet se partagent 2 salles de bains, situées à proximité directe des deux plus grandes de 20 m² et 22 m². La maison disposant également d'une deuxième entrée de service de 10,70 m², celle-ci vous permettra d'accéder directement à la 5ème chambre et à l'une des 2 salles de bains par un escalier en bois privé. Pratique si vous souhaitez séparer les espaces ou louer une partie ? Saisissez cette opportunité de rénover et personnaliser une maison de caractère pour en faire une grande maison familiale ou développer un projet d'hospitalité. Plan 2D, visite virtuelle et vidéo de présentation disponibles. Audit Energétique disponible sur demande. Luçon est une ville dynamique, dotée d'une gare. Services et commodités à proximité à pied. La maison est située à deux pas du jardin Dumaine de 4 hectares, cité parmi les plus beaux de France et entretenu par les espaces verts de la ville, 30 mn des plages, 50 mn de la Rochelle, 50 mn des Sables d'Olonne. Large gamme d'activités touristiques et culturelles à proximité. Renseignements et visites : Marie Brochard 06.40.91.89.90 Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9450.00 € et 12830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC 85012022000000339 Afficher plus

METEO IMMOBILIER
Annonce publiée le 05/06/2025 - mise à jour 02/11/2025
Proposée par METEO IMMOBILIER 05/06/2025 - mise à jour 02/11/2025
16
Maison, 130 m²

Prix en baisse 315 000 € 2 423 €/m²
Maison • 130 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 194 m²

Luçon (85400)

Votre Conseiller Météo Immobilier vous propose cette charmante maison familiale construite en 1977 en pierre et parpaing , qui allie le caractère traditionnel à un cadre de vie moderne et agréable puisqu' elle est proche de tous services et commerces. Le séjour, lumineux et spacieux, est orienté plein sud, ce qui permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Vous pourrez également apprécier le balcon, idéal pour savourer un café le matin ou se détendre en fin de journée. La maison comprend trois chambres confortables, parfaites pour accueillir toute la famille, ainsi qu'un bureau qui peut servir d'espace de travail ou de salle de jeux. Avec deux WC, la fonctionnalité est au rendez-vous, facilitant la vie quotidienne. La cuisine est pratique et fonctionnelle, et la salle d'eau est bien agencée pour répondre à vos besoins. De plus, le cellier offre un espace de rangement supplémentaire, très utile pour garder votre maison bien organisée. Au sous-sol, vous trouverez deux garages pratiques, équipés de portes électriques, facilitant l'accès et le stationnement de vos véhicules. De plus, une suite avec salle d'eau vous offre un espace privé et confortable, parfait pour les invités ou un adolescent. Un WC séparé et un placard ajoutent à la fonctionnalité de cet espace. Le sous-sol comprend également un atelier, idéal pour les bricoleurs, ainsi qu'une cave pour le stockage de vos provisions ou de vos bouteilles. La buanderie complète cet espace, rendant les tâches ménagères plus pratiques. En somme, cette maison est un véritable havre de paix, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les familles. N'hésitez pas à venir la découvrir ! Contactez sans plus attendre Votre Agence Météo immobilier au 02.51.21.81.85 Mélissa MEUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 533 883 823 - . Afficher plus

METEO IMMOBILIER
Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 07/10/2025
Proposée par METEO IMMOBILIER 11/09/2025 - mise à jour 07/10/2025
14
Maison, 90 m²

203 450 € 2 261 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 527 m²

Luçon (85400)

L'agence METEO IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE cette charmante maison, non mitoyenne, de plain-pied d'une surface habitable d'environ 85 m², idéalement située au fond d'une impasse tranquille, au coeur de Luçon, vous offre à la fois confort et qualité de vie, à deux pas des commerces, écoles et de la gare. Elle s'ouvre sur un spacieux de 43 m², particulièrement lumineuse, dotée d'une cheminée qui apporte chaleur et convivialité, d'une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle, de deux grandes chambres confortables, une salle d'eau et un WC séparé. Côté pratique, vous disposerez également d'une buanderie, d'un cellier, ainsi que d'un garage attenant permettant de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. A l'extérieur, un cabanon de jardin vient compléter l'ensemble. Implantée sur un terrain clos et arboré de 527 m², elle offre un agréable espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. ? Cette maison combine fonctionnalité, confort et emplacement privilégié. Une belle opportunité à saisir en plein centre de Luçon ! Agnès MANDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751413469 - LA ROCHE SUR YON. Afficher plus

Régis KAUS - SAFTI
Annonce mise à jour le 30/08/2025
Proposée par Régis KAUS - SAFTI 30/08/2025
9
Maison, 169 m²

Prix en baisse 380 000 € 2 249 €/m²
Maison • 169 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 595 m²

Luçon (85400)

Située à Luçon (85400), cette Maison Bourgeoise est nichée au cœur historique de la ville, offrant un charme authentique et un cadre de vie paisible. Proche des commerces, écoles et services, elle bénéficie d'un emplacement recherché et pratique. Les rues pittoresques et les monuments historiques environnants ajoutent une touche d'élégance et d'histoire à ce quartier prisé. La maison exposé plein sud s'étend sur une surface habitable de 169 m² . Elle se compose au rez-de-chaussée: d'une remarquable entrée sur travertin, d'un séjour sur parquet chêne, d'un salon, d'une cuisine aménagée fonctionnelle, d'un wc, d'une chambre ou d'un bureau. A l'étage: un pallier dessert 3 chambres spacieuses sur parquet vitrifié offrant espace et intimité, une salle de bain et plusieurs pièces aux multiples possibilités. Le jardin privatif, le garage de 20 m2 et les vastes dépendances de 240 m2 complètent cet ensemble offrant un confort de vie et un potentiel d'aménagement pour ses futurs propriétaires. Coté technique: Ouverture double vitrage, raccordement au tout à l'égout, chaudière gaz, puits. Toiture en parfait état. Maison et dépendance rénovées en 2023-2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Régis KAUS, Tél. : 07 69 17 01 00, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881 680 607 - SAFTI – KAUS Régis, Conseiller indépendant Afficher plus

METEO IMMOBILIER
Annonce publiée le 23/08/2025 - mise à jour 29/10/2025
Proposée par METEO IMMOBILIER 23/08/2025 - mise à jour 29/10/2025
11
Maison, 94 m²

194 900 € 2 073 €/m²
Maison • 94 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 354 m²

Luçon (85400)

Votre conseiller Météo immobilier vous propose cette maison rénovée, d'une surface de 94 m², située tout proche du centre-ville de Luçon. Elle comprend : une entrée, une pièce de vie lumineuse de 26 m2, une cuisine ouverte aménagée et équipée, mais aussi une buanderie et un bureau. Côté nuit, elle offre également trois belles chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC séparés. Un jardin paysagé et fleuri avec terrasse de 30 m² entoure la maison sur un terrain clos et sans vis à vis de 354 m² dans un quartier recherché, proche des commerces et des écoles. Petit plus : Montant de la taxe foncière 286 euros/an !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien est proposé par votre agence Météo Immobilier de Luçon, contactez votre conseiller sans plus attendre au 02.51.21.81.85 à votre écoute pour votre projet d'achat d'une maison en Vendée. Agnès MANDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751413469 - LA ROCHE SUR YON. Afficher plus

METEO IMMOBILIER
Annonce publiée le 03/05/2025 - mise à jour 01/11/2025
Proposée par METEO IMMOBILIER 03/05/2025 - mise à jour 01/11/2025
18
Maison, 130 m²

Prix en baisse 252 600 € 1 943 €/m²
Maison • 130 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 009 m²

Luçon (85400)

Votre Conseiller Météo Immobilier vous propose cette charmante maison familiale construite en 1977 en pierre et parpaing , qui allie le caractère traditionnel à un cadre de vie moderne et agréable puisqu' elle est proche de tous services et commerces. Le séjour, lumineux et spacieux, est orienté plein sud, ce qui permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Vous pourrez également apprécier le balcon, idéal pour savourer un café le matin ou se détendre en fin de journée. La maison comprend trois chambres confortables, parfaites pour accueillir toute la famille, ainsi qu'un bureau qui peut servir d'espace de travail ou de salle de jeux. Avec deux WC, la fonctionnalité est au rendez-vous, facilitant la vie quotidienne. La cuisine est pratique et fonctionnelle, et la salle d'eau est bien agencée pour répondre à vos besoins. De plus, le cellier offre un espace de rangement supplémentaire, très utile pour garder votre maison bien organisée. Au sous-sol, vous trouverez deux garages pratiques, équipés de portes électriques, facilitant l'accès et le stationnement de vos véhicules. De plus, une suite avec salle d'eau vous offre un espace privé et confortable, parfait pour les invités ou un adolescent. Un WC séparé et un placard ajoutent à la fonctionnalité de cet espace. Le sous-sol comprend également un atelier, idéal pour les bricoleurs, ainsi qu'une cave pour le stockage de vos provisions ou de vos bouteilles. La buanderie complète cet espace, rendant les tâches ménagères plus pratiques. En somme, cette maison est un véritable havre de paix, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les familles. N'hésitez pas à venir la découvrir ! Tout à l' égoût Dpe en cours de commande Contactez sans plus attendre Votre Agence Météo immobilier au 02.51.21.81.85 Mélissa MEUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 533 883 823 - . Afficher plus

Alexandra PERE - Zéro Pourcent
Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 23/10/2025
Proposée par Alexandra PERE - Zéro Pourcent 17/10/2025 - mise à jour 23/10/2025
21
Maison, 67 m²

124 900 € 1 864 €/m²
Maison • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 160 m²

Luçon (85400)

Zéro Pourcent Immobilier Luçon vous présente une opportunité rare à saisir en plein cœur de Luçon (85400), à deux pas de toutes les commodités, des écoles, collèges, lycées, commerces, transports et de la gare SNCF. Une situation exceptionnelle, idéale pour un investissement locatif à forte rentabilité ou pour un projet de résidence principale évolutive. Localisation et environnement : Située en plein hyper-centre de Luçon, cette maison de ville bénéficie d’un emplacement stratégique : À proximité immédiate de la Place Leclerc, des boulangeries, pharmacies, banques, et commerces de proximité ; Écoles primaires, collège Sainte-Ursule, lycée Sainte-Ursule, lycée Atlantique, accessibles à pied ; Gare SNCF Luçon (liaison directe vers La Roche-sur-Yon, Nantes, La Rochelle) ; Accès rapide à la Roche-sur-Yon (30 min), Niort (45 min) et aux plages de la Faute-sur-Mer ou L’Aiguillon-sur-Mer (20 min). Cette maison d’habitation se compose actuellement de : Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée, un espace buanderie, et une terrasse extérieure. À l’étage : deux grandes chambres, une salle de bain et un espace de dégagement. Le bien présente un fort potentiel d’évolution : Possibilité de créer une double entrée indépendante (rez-de-chaussée + étage). Possibilité de diviser en deux logements (T2 + T2) pour optimiser le rendement locatif ; Création facile d’un escalier extérieur pour accès direct à l’étage. Investissement et rentabilité : Ce bien est idéal pour un investisseur souhaitant générer une belle rentabilité : Revenus locatifs estimés entre 1 000 € et 1 100 € / mois selon aménagement ; Soit une rentabilité brute d’environ 11 % ; Fort potentiel de valorisation patrimoniale en plein centre-ville de Luçon ; Emplacement très recherché par les locataires actifs, jeunes couples ou étudiants. Les + de ce bien : Emplacement hypercentre ; Double entrée possible / division envisageable ; Terrasse extérieure privative ; Commerces, écoles, gare à pied ; Rentabilité élevée ; Potentiel rare sur le marché luçonnais Contactez Zéro Pourcent Immobilier Luçon. STOP aux frais d'agences exorbitants, Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe quelque soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement ! Afficher plus

Alexandra PERE - Zéro Pourcent
Annonce publiée le 23/10/2025
Proposée par Alexandra PERE - Zéro Pourcent 23/10/2025
38
Maison, 194 m²

329 900 € 1 701 €/m²
Maison • 194 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 254 m²

Luçon (85400)

Située au cœur du centre-ville de Luçon, cette maison de caractère du XIXe siècle séduit par son charme authentique, ses belles pierres apparentes, et sa rénovation complète alliant cachet et confort moderne. Avec ses 193 m2 habitables et ses volumes généreux, elle offre un cadre de vie idéal pour une grande famille à la recherche d’un environnement pratique, chaleureux et proche de toutes commodités. Agencement et confort de vie : Cette maison familiale se compose sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : une entrée spacieuse, un salon lumineux, un séjour convivial, une cuisine aménagée et équipée, et des toilettes indépendantes. Premier étage : un large palier dessert quatre chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d’eau, une salle de jeux-tv-lecture et un WC séparé. Deuxième étage : une chambre supplémentaire climatisée et un grenier aménageable Atouts supplémentaires : Grand garage attenant pouvant accueillir deux véhicules, avec prise de recharge pour voiture électrique ; Cuisine d’été donnant sur un jardin clos de murs en pierre, sans vis-à-vis, avec terrasse surélevée et gazon synthétique facile d’entretien ; DPE : D, entretien rigoureux et équipements récents assurant un bon confort énergétique. Localisation idéale : La maison bénéficie d’un emplacement privilégié dans le centre historique de Luçon, à proximité immédiate des commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, marché, restaurants, supermarchés), des écoles, collèges et lycées réputés (lycée Atlantique, collège Sainte-Ursule, écoles publiques et privées), des services de santé (médecins, hôpital, pharmacies), des transports : gare SNCF de Luçon (ligne directe vers La Roche-sur-Yon, Nantes et La Rochelle), réseau de bus, et accès rapide à la N137 vers les plages vendéennes. Une vie paisible à deux pas des côtes vendéennes : À seulement 25 minutes des plages de l’Aiguillon-sur-Mer et 30 minutes de La Tranche-sur-Mer, cette maison combine vie urbaine et esprit campagne dans un quartier recherché de Luçon. Une opportunité rare d’acquérir une maison familiale spacieuse, rénovée et pleine de charme, au cœur d’une ville dynamique et agréable à vivre. STOP aux frais d'agences exorbitants, Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe quelque soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement ! Afficher plus

Alexandra PERE - Zéro Pourcent
Annonce publiée le 17/07/2025 - mise à jour 18/10/2025
Proposée par Alexandra PERE - Zéro Pourcent 17/07/2025 - mise à jour 18/10/2025
39
Maison, 215 m²

399 900 € 1 860 €/m²
Maison • 215 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 760 m²

Luçon (85400)

Située au fond d’une impasse au calme, à deux pas du centre-ville de Luçon et de toutes les commodités (écoles, commerces, gare, établissements médicaux), cette maison atypique en pierre allie le charme de l’ancien et le confort moderne. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une entrée, Un WC indépendant, Une salle d’eau, Une chambre, une buanderie et Un salon chaleureux avec insert bois, ouvert sur une cuisine équipée avec accès direct au jardin. Vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de 75 m2 et le charme d’un autre poêle à bois. Cette pièce est équipée d’une autre cuisine moderne et tout équipée : C’est la pièce parfaite pour créer un atelier d’artiste, un espace de télétravail, une salle de réception, ou développer une activité professionnelle d’accueil (chambres d’hôtes, location saisonnière, espace bien-être, etc.). À l’étage : Trois chambres confortables, dont une avec grand dressing, Une salle d’eau moderne, Un WC séparé. À l’extérieur, vous trouverez : Un terrain clos, idéal pour la sécurité des enfants et des animaux, Un pigeonnier, Une dépendance à aménager selon vos envies, Atouts supplémentaires : Fosse septique conforme, Chauffage bois, Quartier très calme, , Proximité immédiate de Luçon centre, Maison évolutive selon vos projets personnels ou professionnels. Cette maison de charme, aux volumes généreux et à fort potentiel, conviendra aussi bien à une grande famille qu’à un porteur de projet professionnel souhaitant concilier vie privée et activité dans un cadre serein. Localisation idéale : Luçon Vendée (85) À seulement 25 min des plages, 15 min de Fontenay-le-Comte, 30 min de La Roche-sur-Yon. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare sur le secteur ! STOP aux frais d'agences exorbitants, Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe quelque soit le prix de votre bien. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement ! Afficher plus

Christelle NOEL - megAgence
Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 24/10/2025
Proposée par Christelle NOEL - megAgence 16/10/2025 - mise à jour 24/10/2025
6
Maison, 135 m²

320 000 € 2 370 €/m²
Maison • 135 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 426 m²

Luçon (85400)

Située à Luçon (85400), cette charmante maison de plain-pied en lotissement offre un cadre de vie paisible à proximité des commerces, écoles et des plages de Vendée. Son emplacement stratégique permet un accès facile à La Rochelle et aux Sables d'Olonne. Construite en 2015, cette propriété climatisée dispose d'une surface habitable de 135 m² sur un terrain de 426 m² avec piscine chauffée et couverte un jardin sans entretien. À l'extérieur, vous trouverez un garage avec buanderie pour plus de praticité, ainsi qu'une entrée spacieuse,un espace de stationnement pour une voiture. La piscine et le jardin offrent des espaces de détente agréables, idéaux pour profiter du climat ensoleillé. À l'intérieur, cette maison lumineuse et fonctionnelle propose 4 chambres, une cuisine équipée,aménagée ouverte sur la salle à manger et le salon, une salle d'eau, et un sanitaire indépendant. Son agencement en plain-pied facilite la circulation, tandis que les équipements modernes tels que la climatisation garantissent un cadre de vie confortable. Cette propriété à Luçon allie tranquillité, modernité et praticité pour ceux à la recherche d'une maison accueillante dans un environnement calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 320 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 310 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 3,23 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Christelle NOEL, Tél. : 0672904434, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 940 701 030 Afficher plus

Alexandra PERE - Zéro Pourcent
Annonce publiée le 08/03/2025 - mise à jour 18/10/2025
Proposée par Alexandra PERE - Zéro Pourcent 08/03/2025 - mise à jour 18/10/2025
25
Maison, 112 m²

Prix en baisse 179 900 € 1 606 €/m²
Maison • 112 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 840 m²

Luçon (85400)

Venez découvrir ce bien prêt à vivre situé à Luçon, proche de toutes les commodités, des écoles. Le littoral atlantique est à une vingtaine de kilomètres à l’ouest, La Roche sur Yon à 30 km, Fontenay-le-Comte à 35 km, Les Sables-d’Olonne à 54 km et La Rochelle à 48 km. Vous découvrirez ce bien sur 2 niveaux : A l’étage : une pièce de vie avec le charme de son insert, d’une cuisine séparée, et un coin nuit qui offre deux chambres, une salle d’eau, un wc Au rez-de chaussée : une pièce de vie avec foyer ouvert, une cuisine à aménager, une chambre, une salle d’eau, un wc Idéal pour un bien d’investissement, à la recherche d’une rentabilité locative, ou pour ascendant / descendant, ce bien est divisible en deux lots. Un garage complète la prestation. A l’extérieur vous profiterez d’une parcelle clôturée d’une contenance de 840 m2 - Chauffage électrique - Tout à l'égout STOP aux frais d'agences exorbitants, Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe quelque soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement Afficher plus

PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER
(306 avis)
Annonce publiée le 26/04/2025 - mise à jour 18/10/2025
Proposée par PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER 26/04/2025 - mise à jour 18/10/2025
(306 avis)
9
Maison, 162,31 m²

419 600 € 2 585 €/m²
Maison • 162,31 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 133 m²

Luçon (85400)

EN VENTE EN EXCLUSIVITE CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER Vous recherchez une maison en pierres rénovée avec goût ? Venez découvrir cette maison située à proximité immédiate du centre ville de Luçon. Implantée au coeur d'un magnifique jardin paysagé de 1130 m², vous disposerez d'une vaste surface habitable de près de 162 m² avec de nombreuses dépendances. Vous profiterez au rez-de-chaussée d'un agréable séjour de 45 m² avec plafond cathédrale, cheminée insert et plusieurs accès directs vers le jardin. L'escalier fait de bois et acier, très esthétique, est la pièce maîtresse du salon. Il s'intègre parfaitement dans la décoration et a un impact fort sur l'esprit général du lieu. Vous bénéficierez ensuite d'une grande cuisine aménagée de 28,43 m² donnant directement sur la terrasse exposée Sud. Cet espace sera sans aucun doute votre havre de paix où vous vous sentirez privilégiés ! Deux belles pièces attenantes (actuellement buanderie et atelier) permettent également d'entrevoir des possibilités d'agrandissement (environ 60 m²). La maison dispose au rez-de-chaussée d'une chambre spacieuse de 16,88 m² avec salle d'eau en parfait état, W.C. séparés et d'un bureau donnant sur le jardin. A l'étage, vous bénéficierez de deux chambres sur joli parquet, de 22,90 m² et 14,36 m² qui se partagent une charmante salle de bains. La propriété dispose également d'une dépendance annexe avec une pièce de réception, deux pièces à usage de chambres d'amis et des sanitaires. Il vous sera donc facile et agréable de recevoir vos amis ou votre famille ou bien envisager un projet locatif. Un grand garage, permettant le stationnement à l'abri d'un camping car et une jolie cave viennent compléter l'ensemble. Une partie du jardin a été aménagée pour le farniente avec une piscine semi-enterrée et une terrasse couverte pour passer de bons moments à l'abri des regards. Cette propriété de charme, alliant confort et modernité, ne vous laissera pas indifférents et son environnement calme vous séduira. Plan et visite virtuelle disponibles. Renseignements et visites : Philippe Brochard 06.75.99.17.58 Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700.00 € et 3720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

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