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Walter & de Maison

(184 avis)

Annonce publiée le 24/10/2024 - mise à jour 06/11/2024

Proposée par Walter & de Maison 24/10/2024 - mise à jour 06/11/2024

(184 avis)

259 000 € 2 072 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 200 m²

Luçon (85400)

Karine Foussereau, Agence Walter et de Maison, vous propose : Charme atypique : Maison en pierre rénovée, 133m2 avec jardin en plein coeur de ville de Luçon Petit bijou immobilier atypique en pierre, 133m2 de charme absolu! 2 chambres au RDC, 1 à l'étage avec dressing spacieux. Rénovations récentes (entre autres, toiture, isolation extérieure, électricité...) lui confèrent une allure inspirée du bord de mer. Située dans une rue calme à quelques minutes du centre-ville, la maison offre une belle luminosité avec des stores automatiques. Stationnement facile devant, buanderie pratique, et petit plus : certains équipements inclus! Autres atouts : consommations énergétiques faibles, tout comme la taxe foncière. Orientée Sud/Est, la propriété s'ouvre sur un terrain de 200m2 avec jardin paysagé, point d'eau, terrasse, et une dépendance utile avec barbecue/plancha. Un cadre de vie exceptionnel vous attend, soyez prêts à succomber au charme de cette maison unique. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr". Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite !!! 06.51.09.92.43 Je tiendrai à votre disposition ce jour là, tous les documents, juridiques, fiscaux, factures travaux et diagnostiques. Une visite virtuelle est disponible ! Karine FOUSSEREAU (WDM) (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 450 336 987 - Angoulême.

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Stéphane HILLAIRET - iad

(21 avis)

Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Stéphane HILLAIRET - iad 16/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

(21 avis)

249 000 € 1 682 €/m²
Maison • 148 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 293 m²

Luçon (85400)

iad France - Stéphane HILLAIRET (06 08 91 04 03) vous propose : LUÇON, en plein centre ville et en retrait de la rue, avec belle cour à l'avant et à l'arrière, atypique maison de ville de 148 m2 environ proposant 5 pièces principales sur une parcelle de 293 m2. Au rez-de-chaussée la maison offre trois entrées différentes dont une avec un accès indépendant vers une première chambre en mezzanine avec coin bureau et cheminée, un beau salon avec cheminée, une salle à manger communicante sur l'espace buanderie/remise, une cuisine ouverte avec accès immédiat sur la cour avec terrasse en bois surélevée et sans le moindre vis-à-vis, une salle de bains avec spacieuse douche et un toilette séparé. A l'étage on retrouve deux chambres dont la première est orientée sur la cour et la verdure et toujours sans vis-à-vis et l'autre pouvant faire office de suite parentale de 30m2 environ avec cheminée et bénéficiant d'une double exposition avec de belles hauteurs sous plafonds et poutres apparentes possédant sa propre salle d'eau avec douche à l'italienne et un toilette séparé sur le palier. La maison dispose d'une cave située sous le salon pour la partie chaufferie. Huisseries en double vitrage, chaudière au gaz de ville entièrement révisée récemment. Maison pleine de charme et très agréable à vivre avec ses pierres apparentes, ses tomettes, ses cheminées et parquets avec le centre ville et les commerces de proximité à pieds et dont vous aurez la possibilité d'acquérir un terrain en supplément de l'actuelle parcelle. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane HILLAIRET EI (ID 65119), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 908589468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Alexandra PERE - Zéro Pourcent

Annonce publiée le 19/10/2024 - mise à jour 01/11/2024

Proposée par Alexandra PERE - Zéro Pourcent 19/10/2024 - mise à jour 01/11/2024

449 900 € 2 830 €/m²
Maison • 159 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 317 m²

Luçon (85400)

Venez découvrir cette ensemble immobilier, maison d'architecte ossature bois et son local professionnel, situé en plein coeur de Luçon. Le littoral atlantique est à une vingtaine de kilomètres à l'ouest, La Roche sur Yon à 30 km, Fontenay-le-Comte à 35 km, Les Sables-d'Olonne à 54 km et La Rochelle à 48 km. Vous découvrirez un bien atypique et son architecture moderne qui offre au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine moderne et tout équipée. Le coin nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau et une seconde chambre avec placard, d'une buanderie avec douche et d'un wc. L'escalier métallique vous guidera vers une mezzanine à l'étage, deux chambres et une salle d'eau avec wc. Un garage et un atelier complètent la prestation. A l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle d'une contenance de 1317 m2, sa terrasse bois et d'une piscine coque avec son pool house. Profession libérale, local commercial ou simple atelier, vous profiterez d'un atelier de 52 m2 avec accès indépendant qui se compose d'un bureau, et d'un espace de travail. Cet espace peut être transformé en logement vous permettant d'envisager un revenu locatif (certificat d'urbanisme opérationnel) Stationnements privatifs. STOP aux frais d'agences exorbitants, Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe quelque soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement

Franck AUBRET - OPTIMHOME

(45 avis)

Annonce publiée le 12/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Franck AUBRET - OPTIMHOME 12/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

(45 avis)

484 900 € 2 046 €/m²
Maison • 237 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 1 296 m²

Luçon (85400)

LUCON QUARTIER JARDIN DUMAINE ET HYPER U AU CALME ABSOLU FRANCK AUBRET OPTIMHOME LUCON 85400 ET MAREUIL SUR LAY 85320 AU 06 74 93 13 45 VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE PROJET ET VOUS CONSEILLE D'ACHETER AGREABLE MAISON DE STYLE ART DECO BOURREE DE CHARME 5 CHAMBRES AUX ESPACES INTERIEURS COMME EXTERIEURS ENTRETENUS AVEC PISCINE CHAUFFEE/SECURISEE ET ANNEXES LE TOUT SUR 1296M² PAYSAGES ET ENTIREMENT CLOS DE MURS - Cette SPACIEUSE ET ATYPIQUE MAISON de 237M² habitables comprend : au rez-de-chaussée HALL d'entrée 7M² avec dégagement et départ d'escalier en CHENE, PIECE DE VIE 39M² avec salon 20M² sur parquet en chevrons et POELE A BOIS et salle à manger 19M², cuisine SEPAREE 25M² aménagée et équipée entièrement (four, hotte, lave-vaisselle, plaque à induction, hotte) avec COIN REPAS donnant directement sur la TERRASSE ET PISCINE, spacieux CELLIER/BUANDERIE 21M² avec WC séparés - Au 1er étage profitez d'un pallier et couloir desservant 4 spacieuses CHAMBRES (18M². 17M², 14M² et 13M²) dont 3 avec ACCES AU BALCON TERRASSE, salle de bains 6.50M², WC SUSPENDUS séparés - Au 2ème étage retrouvez la SUITE PARENTALE 53M² avec DRESSING et salle d'eau privative - Profitez des extérieurs PAYSAGES et entièrement CLOS de murs 1296M² avec PISCINE 8M X 4M SECURISEE ET CHAUFFEE PAR POMPE A CHALEUR, ANNEXES ET GRAND PREAU - LES PLUS : MAISON TRES AGREABLE A VIVRE AVEC DE VERITABLES FONCTIONNALITES TELLES QUE : - MAISON AVEC CHAUDIERE RECENTE FUEL 6000L - PORTAIL MOTORISE - MENUISERIES TOUTES EN PVC/ DOUBLE VITRAGE 4/16/4 - PORTES A GALANDAGE - SYSTEME ADOUCISSEUR D'EAU - TERRASSE EXPOSEE SUD OUEST - PISCINE COQUE 8M X 4M CHAUFFEE PAR POMPE A CHALEUR ET SECURISEE - POELE A BOIS - PUITS AVEC ARROSAGE INTEGRE Fiche détaillée avec photos et plan sur demande. Suivez moi sur Instagram @franckaubret, réseau social beaucoup plus interactif que LinkedIn sur lesquels je suis également - MON AVIS : VILLA TRES CONFORTABLE A VIVRE EN FAMILLE ET IDEALEMENT SITUEE A PROXIMITE A PIED DE TOUTES LES COMMODITES DU CENTRE DE LUCON ! - 484900€ FAI - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 74 93 13 45 (réf. 566347 )

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