Vente maison 259 000 €

125 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Luçon (85400)

Karine Foussereau, Agence Walter et de Maison, vous propose : Charme atypique : Maison en pierre rénovée, 133m2 avec jardin en plein coeur de ville de Luçon Petit bijou immobilier atypique en pierre, 133m2 de charme absolu! 2 chambres au RDC, 1 à l'étage avec dressing spacieux. Rénovations récentes (entre autres, toiture, isolation extérieure, électricité...) lui confèrent une allure inspirée du bord de mer. Située dans une rue calme à quelques minutes du centre-ville, la maison offre une belle luminosité avec des stores automatiques. Stationnement facile devant, buanderie pratique, et petit plus : certains équipements inclus! Autres atouts : consommations énergétiques faibles, tout comme la taxe foncière. Orientée Sud/Est, la propriété s'ouvre sur un terrain de 200m2 avec jardin paysagé, point d'eau, terrasse, et une dépendance utile avec barbecue/plancha. Un cadre de vie exceptionnel vous attend, soyez prêts à succomber au charme de cette maison unique. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr". Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite !!! 06.51.09.92.43 Je tiendrai à votre disposition ce jour là, tous les documents, juridiques, fiscaux, factures travaux et diagnostiques. Une visite virtuelle est disponible ! Karine FOUSSEREAU (WDM) (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 450 336 987 - Angoulême.

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Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/03/2023.

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