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20
Vente maison 249 000 €
148 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Luçon (85400)
148 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Luçon (85400)
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- 1 682 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Stéphane HILLAIRET (06 08 91 04 03) vous propose : LUÇON, en plein centre ville et en retrait de la rue, avec belle cour à l'avant et à l'arrière, atypique maison de ville de 148 m2 environ proposant 5 pièces principales sur une parcelle de 293 m2.
Au rez-de-chaussée la maison offre trois entrées différentes dont une avec un accès indépendant vers une première chambre en mezzanine avec coin bureau et cheminée, un beau salon avec cheminée, une salle à manger communicante sur l'espace buanderie/remise, une cuisine ouverte avec accès immédiat sur la cour avec terrasse en bois surélevée et sans le moindre vis-à-vis, une salle de bains avec spacieuse douche et un toilette séparé.
A l'étage on retrouve deux chambres dont la première est orientée sur la cour et la verdure et toujours sans vis-à-vis et l'autre pouvant faire office de suite parentale de 30m2 environ avec cheminée et bénéficiant d'une double exposition avec de belles hauteurs sous plafonds et poutres apparentes possédant sa propre salle d'eau avec douche à l'italienne et un toilette séparé sur le palier.
La maison dispose d'une cave située sous le salon pour la partie chaufferie. Huisseries en double vitrage, chaudière au gaz de ville entièrement révisée récemment.
Maison pleine de charme et très agréable à vivre avec ses pierres apparentes, ses tomettes, ses cheminées et parquets avec le centre ville et les commerces de proximité à pieds et dont vous aurez la possibilité d'acquérir un terrain en supplément de l'actuelle parcelle.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane HILLAIRET EI (ID 65119), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 908589468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 16/10/2024 -
maj le 20/11/2024 -
Réf. agence : 1624360 - Réf Superimmo : ANVXWYF5J
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| Prix de vente : 249 000 € | Prix au m² : 1 682 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 148 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 293 m² | Année de construction : 1850 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 440 € / an
Maximum :
2 010 € / an
Diagnostics réalisés le 06/02/2024.
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