Achat maison à Luçon (85400)

Elodie PETITGAS - SAFTI

Annonce publiée le 10/02/2025 - mise à jour 20/02/2025

Proposée par Elodie PETITGAS - SAFTI 10/02/2025 - mise à jour 20/02/2025

130 000 € 1 000 €/m²
Maison • 130 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 76 m²

Luçon (85400)

Dès l’entrée,vous serez séduit par ses grands volumes et son atmosphère chaleureuse. Cette maison de ville de 130m2 datant de 1900 est située en plein cœur du centre- ville de Lucon, elle offre une vie citadine où se trouvent toutes les commodités et infrastructures scolaires Au sous-sol, vous trouverez une charmante cave parfaite pour les amateurs de vins Au rez-de-chaussée, une spacieuse salle à manger vous accueille menant sur un salon ,1 wc et d’une cuisine à aménager donnant sur une cour extérieure Au 1er et 2eme etage, vous serez charmé par 4 grandes chambres sur parquet, 2 spacieux paliers et escaliers en bois. Ils disposent également chacun d’1 débarras, 1 salle d’eau avec douche italienne et wc. Le 3eme étage comprend un grand grenier Des rénovations ont été réalisées notamment travaux d’isolation des combles, l’électricité, ballon d’eau chaude ainsi que chaudière gaz La flexibilité de la structure permet plusieurs projets: famille de citadins ou investisseurs. Venez la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie PETITGAS, Tél. : 0650442619, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 828261800 - SAFTI – PETITGAS Elodie, Conseiller indépendant Afficher plus

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ICOCC IMMOBILIER

Annonce publiée le 28/02/2024 - mise à jour 28/03/2025

Proposée par ICOCC IMMOBILIER 28/02/2024 - mise à jour 28/03/2025

159 750 € 1 718 €/m²
Maison • 93 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 508 m²

Luçon (85400)

Idéalement située dans Luçon, venez découvrir cette maison de 93 m2 habitables à rafraîchir comprenant un hall d'entrée, un séjour, une cuisine, une véranda, deux chambres, une salle de bains et un WC. On trouve également une buanderie et une dépendance attenante. Un garage de 29 m2 et une cave souterraine de 35 m2 viennent compléter cet ensemble. Vous pourrez aussi profiter de son agréable jardin orienté plein Sud. Le tout sur un terrain entièrement clos de 508 m2. A deux pas d'une grande surface et proche du Centre Ville, elle n'attend plus que vous et vos idées pour être réactualisée. Nous sommes à votre disposition pour la visiter. Afficher plus

Fabrice DEZAMY - SAFTI

Annonce publiée le 11/02/2025 - mise à jour 26/02/2025

Proposée par Fabrice DEZAMY - SAFTI 11/02/2025 - mise à jour 26/02/2025

192 500 € 1 869 €/m²
Maison • 103 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 606 m²

Luçon (85400)

Fabrice DEZAMY vous propose sur Luçon proche du centre-ville environ, surtout à proximité des magasins ( super U, Intermarché, cinéma, restaurants, cette maison est composé: entrée, séjour-salon cuisine équipée ouverte, WC et garage. A l'étage: 4 chambres avec placards et une SDB avec douche et WC. Une grande cave d'environ 50m². Le tout sur une parcelle clos cadastrée de 606m² avec cabanon de jardin, cabane en bois pour les enfants. les plus: ouvertures neuves, volets roulants solaires neufs, combles isolés, tout à l'égout, le ravalement de la façade refait et la toiture nettoyé et hydrofugé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 192 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice DEZAMY, Tél. : 0682005428, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 838 943 561 - SAFTI – DEZAMY Fabrice, Conseiller indépendant Afficher plus

Alexandra PERE - Zéro Pourcent

Annonce publiée le 12/03/2025 - mise à jour 21/03/2025

Proposée par Alexandra PERE - Zéro Pourcent 12/03/2025 - mise à jour 21/03/2025

239 900 € 1 568 €/m²
Maison • 153 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 400 m²

Luçon (85400)

Venez découvrir cette maison de ville en plein cœur de Luçon, proche de toutes les commodités, de la cathédrale et des écoles. Le littoral atlantique est à une vingtaine de kilomètres à l’ouest, La Roche sur Yon à 30 km, Fontenay-le-Comte à 35 km, Les Sables-d’Olonne à 54 km et La Rochelle à 48 km. Vous découvrirez un ensemble immobilier vous permettant d’autofinancer partiellement votre investissement : Vous profiterez d’une maison de 64 m2 qui se compose d’un salon séjour, cuisine semi équipée, une salle d’eau. A l’étage, le coin nuit offre deux chambres en enfilades. A l’extérieur, un jardin clos de murs, et un local technique. En achetant ce bien qui sera votre future résidence principale ou secondaire, vous ferez l’acquisition également d’une seconde maison de ville, sur la même parcelle, de 89 m2 habitable de type 4, actuellement louée 700 euros par mois. (Exemple d’opération financière : achat 235 000 euros net vendeur à 3.5 % sur 25 ans, mensualités de 1176.46 euros hors assurance 700 euros de loyer perçu = reste à charge de 476.46 euros / mois ) Un espace de 50 m2 attenant peut être aménagé pour créer un troisième logement. Chauffage électrique et Gaz de ville tout à l’égout INVESTISSEUR, Primo accédant, ou à la recherche d’une résidence principale ou secondaire, vendez découvrir ce bien. STOP aux frais d'agences exorbitants, Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe quelque soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement Afficher plus

METEO IMMOBILIER

Annonce publiée le 14/01/2025 - mise à jour 27/03/2025

Proposée par METEO IMMOBILIER 14/01/2025 - mise à jour 27/03/2025

210 955 € 2 637 €/m²
Maison • 80 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 513 m²

Luçon (85400)

Venez découvrir cette charmante maison, d'une surface de 80 m², située dans un quartier calme, proche du centre-ville. Elle se compose d'un séjour spacieux de 39 m² avec coin cuisine et une double exposition offrant une luminosité optimale. Cette maison dispose aussi de trois belles chambres, une salle de bains et w.-c. séparé. Un garage de 21 m² et un agréable jardin à l'arrière de la maison viennent également compléter le tout. A noter que cette maison bénéficie également d'une bonne performance énergétique, classée D pour le DPE et B quant à son indice GES, faisant d'elle un logement économe en énergie. Saisissez cette occasion unique de vivre dans une maison de plain-pied, alliant confort, efficacité énergétique et emplacement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A visiter rapidement ! Demandez-nous la visite virtuelle, c'est possible ! N'attendez plus, contactez nous ! 02 51 21 80 85 Montant de la taxe foncière : 1046 euros / an. (6.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

Franck AUBRET - Optimhome

(48 avis)

Annonce publiée le 28/02/2025 - mise à jour 27/03/2025

Proposée par Franck AUBRET - Optimhome 28/02/2025 - mise à jour 27/03/2025

(48 avis)

129 000 € 1 633 €/m²
Maison • 79 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 53 m²

Luçon (85400)

LUCON 85400 DANS LE QUARTIER TRES RECHERCHE DU MARCHE COUVERT AVEC TOUTES LES COMMODITES ET INFRASTRUCTURES SCOLAIRES A PIED FRANCK AUBRET OPTIMHOME LUCON 85400 ET MAREUIL SUR LAY 85320 AU 06 74 93 13 45 VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE NOUVEAU PROJET DE VIE ET VOUS CONSEILLE D'ACQUERIR CETTE ADORABLE MAISON DE PLAIN PIED EN PIERRES ENTIEREMENT RENOVEE AVEC 2 CHAMBRES CAVE ET JARDIN CLOS - Cette CHARMANTE MAISON DEBUT XXEME EN PIERRES de 79M² habitables comprend de PLAIN PIED : entrée sur salon/séjour avec cheminée ancienne, cuisine OUVERTE récente aménagée et équipée, couloir avec accès au jardin desservant 2 SPACIEUSES chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne et WC - Très jolie CAVE en pierres en sous-sol et jardin 53M² paysagé entièrement clos - LES PLUS : MAISON PLAIN PIED RENOVEE ENTIEREMENT RECEMMENT! - PVC DOUBLE VITRAGE 4/16/4 - MAISON RACCORDEE AU TOUT A L'EGOUT - ELECTRICITE AUX NORMES - CLIMATISATION REVERSIBLE ET CONVECTEURS A INERTIE SECHE - CHEMINEE - JARDIN TRES COCOONING - AUTHENTIQUE CAVE EN PIERRES Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 17/04/2025 à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 3 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Fiche détaillée avec photos et plan sur demande. Suivez-moi sur Instagram @franckaubret, réseau social beaucoup plus interactif que LinkedIn sur lesquels je suis également. MON AVIS : OPPORTUNITE RARE A CE PRIX ET AGREABLE QUALITE DE VIE IDEALEMENT SITUEE A 2 PAS DE TOUTES LES COMMODITES ET INFRASTRUCTURES DU COEUR DE VILLE LUCONNAIS! - 129000€ FAI - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 01/05/2025 à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 3 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 74 93 13 45 (réf. 579441 ) Afficher plus

Ajp Immobilier Luçon

(162 avis)

Annonce publiée le 27/02/2025 - mise à jour 06/03/2025

Proposée par Ajp Immobilier Luçon 27/02/2025 - mise à jour 06/03/2025

(162 avis)

86 120 € 1 518 €/m²
Maison • 56,75 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 175 m²

Luçon (85400)

A VENDRE EN EXCLUSIVITE proche centre bourg de Luçon, maison d'habitation d'une surface de 56 m² comprenant une entrée avec WC, une cuisine indépendante, une salle d'eau, un salon et une chambre. Cette maison offre notamment une cave en sous-sol et un cabanon dans le jardin. (7.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

Isabelle TILLOL - SAFTI

Annonce publiée le 06/03/2025 - mise à jour 19/03/2025

Proposée par Isabelle TILLOL - SAFTI 06/03/2025 - mise à jour 19/03/2025

335 000 € 2 068 €/m²
Maison • 162 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 358 m²

Luçon (85400)

A Luçon, ville profitant de toutes les infrastructures et de la proximité de la côte vendéenne (25mn ) Venez découvrir le charme de cette maison très lumineuse , nichée dans l'hyper centre, à deuxpas du marché et du centre historique. Le ton est donné dés l'entrée avec son jardin bucolique et sa coursive longeant la totalité de la maison. Une grande Entrée avec plafond cathédrale, un très beau séjour avec cheminée , une cuisine semi-ouverte et entièrement aménagée, un WC indépendant , une chambre au rdc avec dressing et salle d'eau privative. A l'étage, 2 chambres, une salle de bain avec WC et une partie des combles aménagés servant de coin lecture et de couchage d'appoint. En demi sous sol, espace buanderie et garage. La cave permettant d'accéder à la totalité du dessous de la maison. Les plus: toiture remaniée, double vitrage et chaudière neufs , nouveau tableau électrique... Un vrai bijou proche de tout! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle TILLOL, Tél. : 06 20 85 86 35, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 835 323 007 - SAFTI – TILLOL Isabelle, Conseiller indépendant Afficher plus

Stéphanie GRIMONPREZ - SAFTI

Annonce publiée le 20/02/2025 - mise à jour 17/03/2025

Proposée par Stéphanie GRIMONPREZ - SAFTI 20/02/2025 - mise à jour 17/03/2025

167 000 € 1 988 €/m²
Maison • 84 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 878 m²

Luçon (85400)

Dans un quartier calme, proche du centre-ville, des commerces, écoles et de l’hôpital, cette maison de type longère pleine de charme offre un cadre de vie paisible et fonctionnel. Sa pièce de vie lumineuse crée une atmosphère légère, tandis que la cuisine spacieuse, avec son carrelage d’époque et ses petits placards intégrés, allie cachet et praticité. La maison dispose également de deux chambres, d'une salle de bain (douche/wc/lavabo), d’une verrière, d’un garage et d’une grande cave. À l’extérieur, un vaste jardin, propice à la détente et aux moments en famille prolonge l’espace de vie. Une dépendance aménageable en bureau ou en chambre d’amis offre des possibilités supplémentaires. Quelques rafraîchissements selon vos goûts permettront de révéler tout son potentiel. Des travaux énergétiques seront à prévoir également Un cadre unique entre ville et campagne. Elle n' attend plus que vous! Alors on la visite? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 167 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 000 € Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 4,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie GRIMONPREZ, Tél. : 0667479340, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 938252921 - SAFTI – GRIMONPREZ Stéphanie, Conseiller indépendant Afficher plus

ICOCC IMMOBILIER

Annonce publiée le 03/03/2025 - mise à jour 28/03/2025

Proposée par ICOCC IMMOBILIER 03/03/2025 - mise à jour 28/03/2025

159 750 € 2 075 €/m²
Maison • 77 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 631 m²

Luçon (85400)

Idéalement située dans un quartier calme et recherché, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Luçon, cette maison sur sous-sol à rafraichir de 77 m² habitables vous séduira par son potentiel et son agencement fonctionnel. Elle se compose d'une entrée desservant une cuisine séparée, un séjour lumineux, trois chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant. Un dégagement optimise l'espace de vie. En sous-sol, un vaste espace vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, stockage, salle de loisirs… Implantée sur un terrain clos de 631 m², cette maison dispose d'un extérieur agréable, idéal pour profiter des beaux jours. Son emplacement privilégié, à proximité des commerces, écoles et services, en fait une opportunité rare sur le marché. N'attendez plus, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Afficher plus

Alexandra PERE - Zéro Pourcent

Annonce publiée le 09/01/2025 - mise à jour 27/03/2025

Proposée par Alexandra PERE - Zéro Pourcent 09/01/2025 - mise à jour 27/03/2025

393 900 € 2 277 €/m²
Maison • 173 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 2 950 m²

Luçon (85400)

Venez découvrir cette maison d’architecte située dans à Luçon, proche de toutes les commodités, des écoles. Le littoral atlantique est à une vingtaine de kilomètres à l’ouest, La Roche sur Yon à 30 km, Fontenay-le-Comte à 35 km, Les Sables-d’Olonne à 54 km et La Rochelle à 48 km. Vous découvrirez ce bien qui se compose d’un hall d’entrée avec placard, d’une pièce de vie lumineuse avec le charme de son insert bois, d’une cuisine ouverte et équipée, d’une arrière cuisine. Vous profiterez d’un séjour de plu de 90 m2 et de deux espaces nuits : Le coin parentale avec sa chambre, et pièce d’eau ; et le coin des enfants avec quatre chambres, et une salle de bains. L’architecture de cette maison vous guide naturellement sur l’extérieur, sa terrasse, son double garage et son atelier qui complètent la prestation. Le tout sur une parcelle arborée d’une contenance de 2 950 m2. Coup de cœur garanti ! A la recherche d’un bien divisible pour loger un parent (ascendant), ce bien vous permettra facilement de scinder deux espaces distincts. STOP aux frais d'agences exorbitants, Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe quelque soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement Afficher plus

Stéphane HILLAIRET - iad

(21 avis)

Annonce publiée le 04/03/2025 - mise à jour 21/03/2025

Proposée par Stéphane HILLAIRET - iad 04/03/2025 - mise à jour 21/03/2025

(21 avis)

189 900 € 1 596 €/m²
Maison • 119 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 263 m²

Luçon (85400)

iad France - Stéphane HILLAIRET vous propose: LUÇON, maison de ville de 119 m² avec jardin, traversante et bien exposée (Est et ouest) constituée de 3 pièces principales sur une parcelle de 263 m² environ. L'entrée donne sur un spacieux séjour avec un coin bureau, d'une vaste et lumineuse cuisine ouverte aménagée avec un espace bar, l'ensemble menant vers la terrasse et le jardin clos de murs. Un dégagement communique vers la salle d'eau avec fenêtre côté jardin et d'un WC séparé. Cette maison est entièrement vivable de plain-pied puisque la partie nuit se situe à l'étage. Par l'escalier, on accède vers le palier desservant deux belles chambres sur parquet flottant avec placards pour chacune d'entre elles et d'un WC séparé. La maison possède une cave située sous le salon et d'un cabanon en parpaings avec préau en fond de jardin. Huisseries en PVC double vitrage, raccordement au tout-à-l'égout, fibre optique. Quelques travaux en extérieur seront à poursuivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane HILLAIRET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 908589468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

METEO IMMOBILIER

Annonce publiée le 05/03/2025 - mise à jour 28/03/2025

Proposée par METEO IMMOBILIER 05/03/2025 - mise à jour 28/03/2025

265 500 € 2 213 €/m²
Maison • 120 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 600 m²

Luçon (85400)

Votre conseiller Météo immobilier vous propose en EXCLUSIVITE cette belle maison avec sous-sol, d'une surface de 120 m², située dans un quartier calme, proche du centre-ville de Luçon. Au premier niveau, cette maison se compose d'une entrée, donnant sur une cuisine aménagée et équipée moderne, ainsi qu'un spacieux salon séjour de 39 m² avec une double exposition offrant une luminosité optimale. Côté nuit, elle comprend également deux belles chambres, un bureau, une salle d'eau et w.-c. séparés. Au sous sol, vous y trouverez une arrière cuisine avec un accès direct au jardin, une chambre et une grande salle d'eau rénovée avec w.c. Un beau jardin paysagé et fleuri entoure la maison sur un terrain clos de 600 m² dans un quartier calme et recherché, proche des commerces et des écoles. Petit plus: une piscine surélevée en bois de 3/5M, un abris barbecue et une serre pour protéger vos végétaux en saison d'hiver complètent la prestation. Un garage, un atelier avec espace de rangement et une cave viennent également compléter le tout pour une surface totale de 75 m². Nouveau DPE en cours. Saisissez cette occasion unique de vivre dans une maison, alliant confort, efficacité énergétique et emplacement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A visiter rapidement ! Demandez nous la visite virtuelle, c'est possible ! N'attendez plus, contactez nous ! 02 51 21 80 85 Montant de la taxe foncière : 1520 euros / an. Mélissa MEUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 533 883 823 - . Afficher plus

Matthieu GIRARD - Expertimo

Annonce publiée le 19/03/2025 - mise à jour 28/03/2025

Proposée par Matthieu GIRARD - Expertimo 19/03/2025 - mise à jour 28/03/2025

289 000 € 2 312 €/m²
Maison • 125 m² • 7 pièces • 4 chambres

Luçon (85400)

Luçon Matthieu Girard Expertimo 06 79 90 73 41 vous propose une maison construite en 2001 sur une commmune avec toutes les commodités, 25 minutes des plages vendéennes, 45 minutes de La Rochelle, 1h de Nantes... Située dans une impasse au calme d'un quartier tranquille, cette maison de plain pied d'une superficie habitable de 125m2 vous ouvrira ses portes avec un hall d'entrée et son placard, un wc indépendant, une salle à manger, un salon, une cusine aménagée et équipée pour une surface de pièce à vivre d'environ 50m2, dans le coin nuit on retrouve 4 chambres avec placards, une salle d'eau avec double vasque, douche spacieuse et sèche serviette. Attenant à la cuisine, l'ancien garage a été transformé en cellier spacieux et beau bureau, avec une belle baie vitrée pour une pièce lumineuse. A l'extérieur un terrain totalement clos et arboré de 647m2 avec belle terrasse accompagné de son store banne, un petit cabanon pour ranger les diverses outils de jardinage. Une piscine en bois pour vos belles journées d'été. Sur le devant de la maison on retrouve un enrobé pour faciliter l'entretien, un portail coulissant électrique clôture le terrain pour une sécurité totale. Caractéristiques: Double vitrage, tout à l'égout, chauffage au gaz de ville avec production eau chaude, pas de travaux à prévoir dans cette maison agréable. Cette annonce vous est proposée par GIRARD Matthieu - EI - NoRSAC: 827 930 702, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE-SUR-YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

WALTER & DE MAISON

(216 avis)

Annonce publiée le 21/03/2025

Proposée par WALTER & DE MAISON 21/03/2025

(216 avis)

244 000 € 1 952 €/m²
Maison • 125 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 200 m²

Luçon (85400)

Karine de KF signature, vous propose le bien suivant : Maison à vendre à Luçon ( Vendée ) - Un écrin entre nature et confort A 30mn de la Rochelle, et à moins de 45 mn des plages, cette maison chaleureuse est un véritable havre de paix, idéal pour un couple et famille avec 1 ou 2 enfants, ou ceux qui recherchent un cadre de vie serein avec toutes les commodités à proximité. Ce que cette maison offre pour votre quotidien : . Espaces de vie adaptés à vos besoins : 3 chambres, dont 2 au rez de chaussée, parfaites pour les familles avec jeunes enfants ou les besoins d'accessibilité. Une chambre à l'étage est équipée d'une pièce dressing/bureau et jouxte un palier coin lecture ou rangement. . Une véranda moderne et lumineuse : en aluminium, récente, elle prolonge l'espace de vie vers le jardin paysager et la terrasse. Parfait pour partager des moments en famille ou recevoir. . Dépendances pratiques : un atelier et un bûcher couvert pour les amateurs de bricolage ou les besoins de stockage. Avantages uniques : . Chauffage combiné gaz de ville et poêle à bois pour un confort optimal et des consommations maîtrisées. . Jardin paysager propice à la détente, sans garage mais avec un stationnement très facile. . Maison rénovée avec soins : toiture, électricité et gaz en parfait été, diagnostiques rassurants ( DPE D, GES C ). Pourquoi Luçon ? Vivre à Luçon, c'est profiter d'une ville à taille humaine, parfaitement desservie ( gare SNCF ) et proche de pôles attractifs comme la Rochelle et les plages. Les commerces, écoles et services sont accessibles rapidement, tout en vous offrant la quiétude d'un cadre verdoyant. Prêt à vous projeter ? Cette maison est prête à accueillir vos envies, vos projets et votre vie. Contactez-moi dès maintenant au 06 76 82 79 12, pour une visite complète et argumentée afin de découvrir tout son potentiel !!! Karine Foussereau ( KF Signature Immobilière - Cognac et Charente) - Consultante en immobilier immatriculée au RSAC d'Angoulême sous le numéro 450 336 987 - Walter et de Maison CPI n° 7501 2018 000 030 520, CCI Paris-IDF . Selon l'article L.561.5 du code Monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Karine FOUSSEREAU (WDM) (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 450 336 987 - Angoulême. Afficher plus

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