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Vente maison 239 900 €

153 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Luçon (85400)

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1 568 €/m²

Alexandra PERE - Zéro Pourcent

02 51 33 64 05 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Venez découvrir cette maison de ville en plein cœur de Luçon, proche de toutes les commodités, de la cathédrale et des écoles. Le littoral atlantique est à une vingtaine de kilomètres à l’ouest, La Roche sur Yon à 30 km, Fontenay-le-Comte à 35 km, Les Sables-d’Olonne à 54 km et La Rochelle à 48 km.
Vous découvrirez un ensemble immobilier vous permettant d’autofinancer partiellement votre investissement :
Vous profiterez d’une maison de 64 m2 qui se compose d’un salon séjour, cuisine semi équipée, une salle d’eau. A l’étage, le coin nuit offre deux chambres en enfilades. A l’extérieur, un jardin clos de murs, et un local technique.
En achetant ce bien qui sera votre future résidence principale ou secondaire, vous ferez l’acquisition également d’une seconde maison de ville, sur la même parcelle, de 89 m2 habitable de type 4, actuellement louée 700 euros par mois.
(Exemple d’opération financière : achat 235 000 euros net vendeur à 3.5 % sur 25 ans, mensualités de 1176.46 euros hors assurance 700 euros de loyer perçu = reste à charge de 476.46 euros / mois )
Un espace de 50 m2 attenant peut être aménagé pour créer un troisième logement.
Chauffage électrique et Gaz de ville tout à l’égout
INVESTISSEUR, Primo accédant, ou à la recherche d’une résidence principale ou secondaire, vendez découvrir ce bien.
STOP aux frais d'agences exorbitants, Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe quelque soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrementAfficher plus

Publiée le 12/03/2025 - maj le 21/03/2025 - Réf. agence : ZVMA10001873 - Réf Superimmo : ANVXY266I

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Caractérisques

Prix de vente : 239 900 €	Prix au m² : 1 568 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,09% TTC - 4 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.zeropourcent.com/nos-tarifs