Vente maison 189 900 €

119 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Luçon (85400)

iad France - Stéphane HILLAIRET vous propose: LUÇON, maison de ville de 119 m² avec jardin, traversante et bien exposée (Est et ouest) constituée de 3 pièces principales sur une parcelle de 263 m² environ.
L'entrée donne sur un spacieux séjour avec un coin bureau, d'une vaste et lumineuse cuisine ouverte aménagée avec un espace bar, l'ensemble menant vers la terrasse et le jardin clos de murs. Un dégagement communique vers la salle d'eau avec fenêtre côté jardin et d'un WC séparé.
Cette maison est entièrement vivable de plain-pied puisque la partie nuit se situe à l'étage.
Par l'escalier, on accède vers le palier desservant deux belles chambres sur parquet flottant avec placards pour chacune d'entre elles et d'un WC séparé.
La maison possède une cave située sous le salon et d'un cabanon en parpaings avec préau en fond de jardin. Huisseries en PVC double vitrage, raccordement au tout-à-l'égout, fibre optique. Quelques travaux en extérieur seront à poursuivre.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane HILLAIRET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 908589468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2023.

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STÉPHANE HILLAIRET - IAD

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