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Vente maison 265 500 €

120 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Luçon (85400)

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2 213 €/m²
Exclusivité
1 garage - 1 parking
Piscine

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Description

Votre conseiller Météo immobilier vous propose en EXCLUSIVITE cette belle maison avec sous-sol, d'une surface de 120 m², située dans un quartier calme, proche du centre-ville de Luçon. Au premier niveau, cette maison se compose d'une entrée, donnant sur une cuisine aménagée et équipée moderne, ainsi qu'un spacieux salon séjour de 39 m² avec une double exposition offrant une luminosité optimale. Côté nuit, elle comprend également deux belles chambres, un bureau, une salle d'eau et w.-c. séparés. Au sous sol, vous y trouverez une arrière cuisine avec un accès direct au jardin, une chambre et une grande salle d'eau rénovée avec w.c. Un beau jardin paysagé et fleuri entoure la maison sur un terrain clos de 600 m² dans un quartier calme et recherché, proche des commerces et des écoles. Petit plus: une piscine surélevée en bois de 3/5M, un abris barbecue et une serre pour protéger vos végétaux en saison d'hiver complètent la prestation. Un garage, un atelier avec espace de rangement et une cave viennent également compléter le tout pour une surface totale de 75 m². Nouveau DPE en cours. Saisissez cette occasion unique de vivre dans une maison, alliant confort, efficacité énergétique et emplacement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A visiter rapidement ! Demandez nous la visite virtuelle, c'est possible ! N'attendez plus, contactez nous ! 02 51 21 80 85 Montant de la taxe foncière : 1520 euros / an. Mélissa MEUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 533 883 823 - .Afficher plus

Publiée le 05/03/2025 - maj le 19/03/2025 - Réf. agence : 4978 - Réf Superimmo : ANVXY0B3K

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Caractérisques

Prix de vente : 265 500 €	Prix au m² : 2 213 € / m²
Taxe foncière : 1 520 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/288306.pdf

120 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 600 m²	Piscine
Lotissement	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 garage - 1 parking	1 cave
Année de construction : 1975	Assainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau	2 wc
Sous-sol	Fenêtres double vitrage, en pvc