Vente maison 130 000 €

130 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Luçon (85400)

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1 000 €/m²
Exclusivité
Terrasse

Elodie PETITGAS - SAFTI

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Description

Dès l’entrée,vous serez séduit par ses grands volumes et son atmosphère chaleureuse. Cette maison de ville de 130m2 datant de 1900 est située en plein cœur du centre- ville de Lucon, elle offre une vie citadine où se trouvent toutes les commodités et infrastructures scolaires
Au sous-sol, vous trouverez une charmante cave parfaite pour les amateurs de vins
Au rez-de-chaussée, une spacieuse salle à manger vous accueille menant sur un salon ,1 wc et d’une cuisine à aménager donnant sur une cour extérieure
Au 1er et 2eme etage, vous serez charmé par 4 grandes chambres sur parquet, 2 spacieux paliers et escaliers en bois. Ils disposent également chacun d’1 débarras, 1 salle d’eau avec douche italienne et wc.
Le 3eme étage comprend un grand grenier
Des rénovations ont été réalisées notamment travaux d’isolation des combles, l’électricité, ballon d’eau chaude ainsi que chaudière gaz
La flexibilité de la structure permet plusieurs projets: famille de citadins ou investisseurs.
Venez la découvrir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 130 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie PETITGAS, Tél. : 0650442619, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 828261800 - SAFTI – PETITGAS Elodie, Conseiller indépendantAfficher plus

Publiée le 10/02/2025 - maj le 20/02/2025 - Réf. agence : 1423568 - Réf Superimmo : ANVXXUJ6T

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Caractérisques

Prix de vente : 130 000 €	Prix au m² : 1 000 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

130 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 76 m²	Terrasse
Année de construction : 1900	Séjour de 19 m²
3 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

411 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

82 kgeqCO2/m²/an

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