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Vente maison 299 000 €

125 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Luçon (85400)

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2 392 €/m²

Matthieu GIRARD - Expertimo

06 79 90 73 41 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Luçon Matthieu Girard Expertimo 06 79 90 73 41 vous propose une maison construite en 2001 sur une commmune avec toutes les commodités, 25 minutes des plages vendéennes, 45 minutes de La Rochelle, 1h de Nantes...

Située dans une impasse au calme d'un quartier tranquille, cette maison de plain pied d'une superficie habitable de 125m2 vous ouvrira ses portes avec un hall d'entrée et son placard, un wc indépendant, une salle à manger, un salon, une cusine aménagée et équipée pour une surface de pièce à vivre d'environ 50m2, dans le coin nuit on retrouve 4 chambres avec placards, une salle d'eau avec double vasque, douche spacieuse et sèche serviette.

Attenant à la cuisine, l'ancien garage a été transformé en cellier spacieux et beau bureau, avec une belle baie vitrée pour une pièce lumineuse.

A l'extérieur un terrain totalement clos et arboré de 647m2 avec belle terrasse accompagné de son store banne, un petit cabanon pour ranger les diverses outils de jardinage. Une piscine en bois pour vos belles journées d'été.
Sur le devant de la maison on retrouve un enrobé pour faciliter l'entretien, un portail coulissant électrique clôture le terrain pour une sécurité totale.

Caractéristiques: Double vitrage, tout à l'égout, chauffage au gaz de ville avec production eau chaude, pas de travaux à prévoir dans cette maison agréable.
Cette annonce vous est proposée par GIRARD Matthieu - EI - NoRSAC: 827 930 702, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE-SUR-YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -Afficher plus

Publiée le 19/03/2025 - maj le 23/03/2025 - Réf. agence : 73 - Réf Superimmo : ANVXY42RJ

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 2 392 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,1% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2039