Vente maison 385 000 €

106 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Marsillargues (34590)

SITUATION: Au pays de la Camargue! Marsillargues se situe entre Montpellier et Nîmes à 10 mn de Lunel et 15 mn des plages. Vous trouverez toutes les infrastructures commerciales, administratives et médicales dans un rayon de 5 km..
À proximité: gare TGV, aéroport, autoroute.
ENVIRONNEMENT: Marsillargues est une ville dynamique et conviviale, c'est une petite ville de plus de 6000 habitants, où vous trouvez tous les commerces essentiels ainsi que restaurants, laboratoire d'analyses, écoles et collège.
LA MAISON
A proximité des écoles et commerces.
Maison de plain-pied d'environ 106 m² composée de 4 belles chambres dont 3 sont équipées d'un dressing, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant et une très belle pièce de vie d'environ 48 m² donnant sur la terrasse extérieure abritée. Sa large baie vitrée est un vrai atout pour cette pièce.
La cuisine est entièrement aménagée.
Le garage de 18 m² et équipé d'une porte motorisée ce qui permet de rentrer aisément votre véhicule.
Vous pourrez profitez de l'espace piscine en toute sécurité si vous avez des enfants, cet espace est protégé par une barrière et un abri piscine rétractable.
Un lieu idéale pour se détendre, le terrain est arboré et ombragé.
Deux abris jardins sont à votre disposition.
LES PLUS
Maison de plain-pied
4 chambres
belle pièce de vie
Climatisation et chauffage gaz
Piscine
Adoucisseur
Tableau électrique aux normes
Forage
Pompe forage neuve
Pompe piscine neuve
Skimmer et filtre piscine neufs
Un renseignement, une visite, contactez Christine CHENET 0642 85 4095.
Vous souhaitez obtenir votre expertise personnalisée dès maintenant pour connaître la valeur de votre bien immobilier.
Je réalise une évaluation précise basée sur les caractéristiques de votre propriété et les prix du marché actuel.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 958 130 - Greffe de MONTPELLIER) Christine CHENET Entrepreneur Individuel 06 42 85 40 95 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.867877)

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Prix de vente : 385 000 €	Prix au m² : 3 632 € / m²
Taxe foncière : 1 700 €

Consommation d'énergie

Consommation 120 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/07/2024.

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CHRISTINE CHENET - CAPIFRANCE

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