Vente maison 452 000 €

106 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Mauguio (34130)

iad France - Corinne Gosalbez vous propose: A MAUGUIO, charmante maison de 106m², avec garage et piscine exposée au SUD.
Cette villa, offre un cadre de vie agréable pour toute la famille, avec 3 chambres spacieuses avec placard, un bureau (au rez-de-chaussée), un séjour ouvert sur la cuisine équipée.
Les espaces de vie sont bien agencés, offrant un confort optimal.
Les équipements tels que la climatisation, la fibre optique, les panneaux photovoltaïques, les menuiseries PVC, les Volets roulants électriques, etc, ajoutent de la modernité à cette maison. De plus, le garage est assez grand pour stationner ou stocker en toute tranquillité.
Différents espaces de détentes extérieurs, autour de la piscine ensoleillée, comprend également une dépendance attenante avec WC et électricité qui ajoute en praticité.
Proche des commodités du centre de Mauguio, de l'école et au calme dans une impasse, cette maison est prête à vous accueillir. Ne manquez pas cette opportunité unique à Mauguio.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Corinne GOSALBEZ(ID 15201) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 531508489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 452 000 €

Prix au m² : 4 264 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 121 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2024.

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CORINNE GOSALBEZ - IAD

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