Vente maison 262 000 €

106,57 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Objat (19130)

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2 458 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
2 garages - 2 parkings
Coin cuisine équipé
Chauffage individuel

HB IMMO 87

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Description

Maison Contemporaine de plain pied situé à Objat (19130) aux portes de Brive.
Découvrez cette maison contemporaine de 106,57 m², construite en 2013 avec sa parcelle de terrain. Cette demeure plain-pied, située dans un environnement paisible, est idéale pour ceux qui recherchent un havre de tranquillité tout en étant proche de toutes les commodités.
Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, cette maison vous offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les ouvertures en PVC double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique optimale, tandis que la toiture en tuiles démoussées assure une protection durable.
La maison dispose de 2 WC, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, offrant un confort moderne et pratique. Le chauffage individuel assure une température agréable en toutes saisons. La vue sur le jardin et la terrasse de 20 m², exposée sud-est, vous invite à profiter des moments de détente en plein air.
Un abris de jardin vient compléter ce bien sans oublier le double garage avec portes motorisées pour 2 véhicules.
Cette maison contemporaine, en bon état, est prête à accueillir une nouvelle famille.
À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs écoles (crèche, maternelle, élémentaire, collège), ainsi que plusieurs parcs et jardins pour des moments de détente en famille. À 10 minutes à pied, vous avez accès à une alimentation générale et à un restaurant. Un médecin généraliste est également à 5 minutes en voiture. La fibre est éligible, garantissant une connexion internet rapide et fiable.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
Honoraires inclus de 4.8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 450.00 et 600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller HB IMMO 87 : Christelle BIENFAIT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 882107758
RCP Allianz - N° 59661778Afficher plus

Publiée le 21/03/2025 - Réf. agence : VM363-HB - Réf Superimmo : ANVXY4OGS

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Caractérisques

Prix de vente : 262 000 €	Prix au m² : 2 458 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/hotenb/144/TsY67/bareme_des_honoraires_hb_immo_87.pdf

106,57 m² - 4 pièces - 3 chambres	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
2 garages - 2 parkings	1 terrasse
Année de construction : 2013	Chauffage individuel
Coin cuisine équipé	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc