Vente maison 428 000 €

106 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Pusignan (69330)

Emplacement idéal pour cette maison de plain-pied, sans vis à vis, située en fond d'impasse mais proche de toutes commodités, sur la commune de Pusignan.
Elle dispose d'une belle pièce de vie d'environ 50 m², avec cuisine US équipée et une triple exposition.
Les 3 chambres sont équipées de placards, salle de bains avec baignoire et douche, et 2 WC.
En complément, un cellier équipé, une buanderie et un garage attenant.
Terrain plat et arboré de 800 m² (piscinable).
Abri de jardin en dur, terrasses en béton désactivé, dont une partie couverte.
Maison parfaitement bien entretenue, à la fois fonctionnelle et agréable à vivre.
Prestations complémentaires :
- Visiophone.
- Portail coulissant électrique.
- Alarme
- Menuiseries double vitrages et volets roulants alu électriques.
- Chauffage électrique doublé d'un poêle à granules.
- Climatisation réversible.
- Fibre raccordée
Tramway Meyzieu ZI : 7 min en voiture et 10 min à vélo.
Arrêt de bus TCL 47 : 500 m.
Disponible pour tous renseignements complémentaires ou pour une visite.
.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pierre ROSSELLO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°493 253 082 Greffe de LYON) 06 69 39 80 32 (réf. 561503 )

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Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/01/2024.

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PIERRE ROSSELLO - OPTIMHOME

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