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Vente maison 162 000 €

106 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Rives de l'Yon (85310)

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1 528 €/m²
Chauffage électrique

Jean-Pierre MOUSSION - iad

35 avis

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Description

iad France - Jean-Pierre Moussion vous propose: :
2 CHAMBRES - HABITABLE EN L'ÉTAT SANS TRAVAUX - VÉRANDA CHAUFFÉE - CHEMINÉE OUVERTE - JARDIN - CARPORT - CALME - 19 MINUTES DE LA ROCHE-SUR-YON – ASSAINISSEMENT AUX NORMES
Sur la commune de CHAILLÉ-SOUS-LES-ORMEAUX, commune des RIVES-DE-L'YON, la maison siège en lieu-dit, toute proche de la superbe Vallée de l’Yon et au cOEur de la campagne.
La propriété est à 19 minutes seulement de La Roche-sur-Yon et 30 minutes de l'Océan.
La maison de pierre, mitoyenne d’un côté, se compose de deux niveaux.
Le rez-de-jardin accueille la cuisine, une salle d’eau, des WC séparés et un vaste séjour avec cheminée. Ce dernier ouvre sur la grande véranda chauffée, réalisée une dizaine d'années auparavant et pourvue de volets roulants électriques.
Les deux chambres avec poutres apparentes, à l’étage, sont desservies par un palier. Elles offrent toutes deux, une vue imprenable sur la campagne environnante, un plaisir des yeux.
Mille mètres carrés environ, de jardin entièrement clos, s’offre à vous pour vos projets de jardinage, d’espace de loisir ou pour y accueillir des animaux.
La terrasse est exposée Sud-Ouest.
Les places de stationnement ne manquent pas sur la parcelle, en extérieur ou à l'abri, sous le carport.
Une dépendance à rénover de 19 m² environ, complète le bien.
Du côté technique, le DPE affiche E, note honorable pour une maison traditionnelle de pierre, ce qui lui permet aussi d’être un investissement locatif en l’état.
Le chauffage est par convecteurs électriques et cheminée au bois.
L’habitat possède la VMC.
La fibre est disponible.
Fait exceptionnel : l’assainissement non collectif, par fosse toutes eaux, est aux normes.
Tranquillité, nature, campagne, tous les ingrédients de quiétude sont réunis, pour un nouveau départ, dans la maison prête à vous accueillir.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Moussion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 902981695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus