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Vente maison 463 000 €
106 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-François (97118)
106 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-François (97118)
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- 4 368 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Piscine
Magali GOURDAIN - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EN EXCLUSIVITE - MAGNIFIQUE VILLA A SAINT FRANCOIS
Magnifique villa située à moins de 5 minutes des commerces et des services de Saint-François, et à moins de 10 minutes de ses magnifiques plages. Nichée au calme de la campagne, cette villa offre un cadre de vie idyllique.
En entrant, vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur un grand séjour climatisé, parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.
La villa dispose de trois chambres climatisées (dont une en rez de chaussée), avec la possibilité d’en créer une quatrième selon vos besoins, espace de 17m2 actuellement utilisé en bureau. Deux salles d’eau complètent l’intérieur de cette maison.
À l’extérieur, vous serez séduit par une terrasse de 25 m², idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. Une magnifique piscine et un carbet ajoutent une touche d’exotisme à cet espace extérieur exceptionnel. Le tout est situé sur un terrain plat de 500 m², offrant un bel espace de vie en plein air et la villa possède une citerne tampon.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible tout en étant proche des commodités. Contactez-nous moi dès aujourd’hui pour une visite privée, vidéos disponibles sur demande.
Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel 06 90 09 07 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873679)
Publiée le 16/09/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340933019124 - Réf Superimmo : ANVXWP8BX
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| Prix de vente : 463 000 € | Prix au m² : 4 368 € / m² |
| Taxe foncière : 2 000 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 106 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 500 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 2000 |
| Climatisation | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 33 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif | Copropriété de 2 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  26 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 01/10/2024.
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