Vente maison 220 000 €

106 m²

4 pièces 4 p

Walbourg (67360)

WALBOURG, maison sur 4 ares + possibilité 6 ares supplémentaires constructibles
WALBOURG, maison familiale de 1952 de 106 m² sur une parcelle de 4 ares, possibilité d'acquérir en plus un terrain constructible d'environ 6 ares derrière la maison.
Dispose au rez-de-chaussée : 1 sas d'entrée, 1 entrée, 1 cuisine, 1 salon-séjour, 1 chambre, 1 salle d'eau - toilette.
A l'étage : 3 chambres dont 1 en enfilade, 1 toilette, 1 grenier.
Au sous-sol : 1 cave sur toute la superficie de la maison.
A l'extérieur : une cour, un garage, une dépendance, un jardin harmonisent cette belle bâtisse.
Bâti sain, de bonne construction, combles isolés et aménageables, charpente-couverture-zinguerie très bon état, double vitrage, climatisation réversible.
Prévoir une remise au goût du jour.
Atout incomparable : proche de la gare, aux portes de Haguenau, des accès sur les voies rapides, commerces, services, supermarchés, ferme direct producteurs, école dans le village jusqu'au lycée.
Situation exceptionnelle dans un environnement verdoyant, avec possibilité d'acquérir un terrain de 6 ares à l'arrière de la maison, ensoleillé, orienté sud-ouest, arboré avec chemin d'accès indépendant.
Aucun voisin à l'arrière du terrain, de part et d'autre des jardins, sans vis-à-vis, vue dégagée, pour une valeur
de 75 000 € en plus.
Fort potentiel pour cette maison !
Honoraires à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 250 € par an (prix moyens des énergies indexés au 15 août 2015, abonnement compris).

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Prix de vente : 220 000 €

Prix au m² : 2 075 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/12/2024.

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