Superimmo
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Vente maison 295 000 €
107 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Alès (30100)

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  • 2 757 €/m²
SAUNIER IMMOBILIER

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Description

Maison de plain-pied type 4 de 107m² habitables comprenant un vaste séjour de 40m² climatisé, donnant sur deux terrasses ombragées dont une avec un barbecue. La maison a été construite en 2000, elle profite donc de normes thermiques récentes et notamment d'huisseries en double vitrage, d'une baie vitrée (pour le bureau) en aluminium, d'une climatisation dans le séjour. Le séjour est spacieux, il fait 40 m2 auquel on ajoute l'espace cuisine de 8 m2. Vous aurez donc quasiment 50 m2 de pièce à vivre, lumineuse grâce à ses nombreuses fenêtres et baies vitrées et très pratique par les 2 terrasses contigües. Du côté nuit, vous disposez de 2 chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un Wc indépendant. Vous aurez en plus, une grande pièce de 15 m2 et une buanderie de 9 m2 + Wc, pouvant servir ou de bureau ou de petit studio. La maison profite d'une belle exposition Sud, elle n'a aucuns vis à vis, une grande piscine hors sol a été posée sur la parcelle. En plus, cette maison dispose d'un garage extérieur indépendant de la maison avec une belle mezzanine, pouvant accueillir de nombreux rangements. La parcelle de 967m² comporte beaucoup d'arbres fruitiers tels que pommier, figuier, abricotier cognassier. La maison est en périphérie immédiate du centre-ville, ce qui est pratique pour les transports comme les commerces. A visiter sans tarder ! La video est accessible sur le lien suivant:

Publiée le 15/06/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 7688 - Réf Superimmo : ANVXW1RIX
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 €Prix au m² : 2 757 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/349493.pdf

107 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 967 m²Année de construction : 2000
Assainissement : tout à l'égout1 salle d'eau
2 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
137 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 128 € / an
Maximum : 1 526 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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Siren : 429134307 - N° de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 025 772
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