Vente maison 68 000 €

107 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Châtillon-en-Bazois (58110)

Bienvenue au cœur de Châtillon-en-Bazois !
Et si votre prochaine adresse devenait une évidence ?
Découvrez cette charmante maison de caractère d’environ 120 m², située dans une rue calme où confort, espace et praticité se rencontrent. Prêt à la visiter ?
Un intérieur qui séduit dès l’entrée :
Passez la porte et laissez-vous charmer par un vaste salon de 35 m², baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres. La cheminée à insert ajoute une touche chaleureuse et conviviale, idéale pour vos soirées cocooning.
La cuisine lumineuse de 14 m², un véritable atout, est parfaite pour cuisiner tout en profitant de la lumière naturelle. Polyvalente, elle peut être transformée en cuisine ouverte ou en chambre au rez-de-chaussée selon vos besoins.
À l’étage, vous trouverez trois chambres qui n’attendent que vos projets. L’une d’elles, spacieuse avec ses 21 m², peut être optimisée grâce à un espace dressing attenant. Besoin d’un bureau pour télétravailler ? Une autre chambre pourrait parfaitement s’y prêter.
Un extérieur paisible et pratique :
À quelques pas, un jardin clos de 220 m², piscinable et à l’abri des regards, vous promet des moments de détente ou des soirées estivales en famille.
Annexes et fonctionnalités :
Les deux garages spacieux de 25 m² et 35 m² offrent des solutions idéales pour vos véhicules, vos équipements ou vos projets de rangement.
Travaux réalisés et points techniques :
- Chauffe-eau remplacé en septembre 2024.
- Toiture en bon état, avec une pente refaite en 2011 et une isolation performante.
Bien raccordé au tout-à-l'égout.
Une maison qui n’attend plus que vous !
Envie d’en savoir plus ou de la visiter ? Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir cette belle opportunité.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 821 931 - Greffe de NEVERS) Richard AUCOIN Entrepreneur Individuel 06 68 74 64 84 - Réf.888745Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/11/2023.

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RICHARD AUCOIN - CAPIFRANCE

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