Vente maison 299 000 €

107 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Gradignan (33170)

iad France - Cyril Carrilho (06 85 76 78 78) vous propose : Exclusivité !
Nouveauté ! Maison 3 Chambres, Gradignan avec jardin de 435 m².
Découvrez cette maison pleine de potentiel située à Gradignan, offrant 3 chambres spacieuses, idéale pour une famille en quête d'un projet de rénovation. Avec une surface totale de 106,65m², cette maison à rénover vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour en faire un cocon familial chaleureux et accueillant.
À l'intérieur, vous trouverez 3 belles chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un WC, une cuisine et un salon lumineux donnant sur une véranda non chauffée. Chaque pièce offre un espace bien défini et des possibilités de réaménagement infinies. Un cellier est également présent pour faciliter le rangement au quotidien.
Construite en 1974, cette maison nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son potentiel. Elle dispose d'un garage pour un stationnement sécurisé.
Côté chauffage, vous bénéficierez d'un système individuel alliant insert cheminée et radiateurs, alimenté au gaz naturel pour un confort optimal. Le tout est relié au réseau d'assainissement, assurant un meilleur confort au quotidien.
Située dans un quartier résidentiel de Gradignan, cette maison offre un cadre de vie agréable et proche de toutes les commodités du quotidien. Avec une petite touche de rénovation, elle se transformera en un véritable havre de paix pour ses futurs occupants.
N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique et laissez libre cours à votre créativité pour façonner cette maison selon vos souhaits. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien à rénover.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 19 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Carrilho EI (ID 82996), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 452032055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 208 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/11/2024.

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CYRIL CARRILHO - IAD

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