Vente maison 299 000 €

107 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Gradignan (33170)

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2 794 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Cyril Carrilho - iad

2 avis

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Description

iad France - Cyril Carrilho vous propose: MAISON SOUS OFFRE
Exclusivité !
Nouveauté ! Maison 3 Chambres, Gradignan avec jardin de 435 m².
Découvrez cette maison pleine de potentiel située à Gradignan, offrant 3 chambres spacieuses, idéale pour une famille en quête d'un projet de rénovation. Avec une surface totale de 106,65m², cette maison à rénover vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour en faire un cocon familial chaleureux et accueillant.
À l'intérieur, vous trouverez 3 belles chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un WC, une cuisine et un salon lumineux donnant sur une véranda non chauffée. Chaque pièce offre un espace bien défini et des possibilités de réaménagement infinies. Un cellier est également présent pour faciliter le rangement au quotidien.
Construite en 1974, cette maison nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son potentiel. Elle dispose d'un garage pour un stationnement sécurisé.
Côté chauffage, vous bénéficierez d'un système individuel alliant insert cheminée et radiateurs, alimenté au gaz naturel pour un confort optimal. Le tout est relié au réseau d'assainissement, assurant un meilleur confort au quotidien.
Située dans un quartier résidentiel de Gradignan, cette maison offre un cadre de vie agréable et proche de toutes les commodités du quotidien. Avec une petite touche de rénovation, elle se transformera en un véritable havre de paix pour ses futurs occupants.
N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique et laissez libre cours à votre créativité pour façonner cette maison selon vos souhaits. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien à rénover.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1.67€ par mois (soit 20 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 284500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,10% du prix du bien hors honoraires) : 14500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Carrilho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 452032055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 05/02/2025 - maj le 17/03/2025 - Réf. agence : 1677924 - Réf Superimmo : ANVXXT79J

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 2 794 € / m²
Charges prévisionnelles : 20 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

107 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 435 m²	1 Garage
Année de construction : 1974	Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée	Copropriété de 19 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D