Vente maison 166 000 €

107 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Grézillac (33420)

Achat Immobilier, venez découvrir dans votre agence Century 21 de Saint Quentin de Baron, Cette Maison de Village à Grézillac en pierre avec surélévation en brique allie authenticité et potentiel. Idéale pour un premier achat ou un projet d'investissement locatif, cette maison offre de belles perspectives de rénovation pour devenir un véritable cocon. Les atouts de la maison : Séjour lumineux pour des moments chaleureux en famille. Grande cuisine dinatoire séparée, avec possibilité d'ouvrir sur le séjour et créer un espace ouvert moderne. A l'étage, 3 chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC séparé. Environnement et potentiel : Parcelle d'environ 214 m², idéale pour profiter d'un extérieur agréable. Double garage, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou de stationnement. Quelques travaux de rafraîchissement et de réagencement à prévoir pour personnaliser cette maison à votre goût et la moderniser. Cette maison est une opportunité rare à saisir ! Avec un charme certain et un potentiel d'aménagement, elle est parfaite pour les jeunes couples, les familles en quête d'un premier achat ou encore pour un projet de location rentable. Venez vite découvrir ce bien plein de caractère à seulement quelques minutes des commodités, dans un cadre calme et verdoyant ! (7.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/06/2024.

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CENTURY 21 NCI

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