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Vente maison 305 000 €
107 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Le Fauga (31410)

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  • 2 850 €/m²
  • Exclusivité
Jean-Luc Castagnoni - SWEVEN

Jean-Luc Castagnoni - SWEVEN

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Description

Une exclusivité Sweven!
A 3mn de l'accès A64, 2 mn de la gare, cette ravissante maison attend son futur propriétaire.
Dans un cadre agréable, sur une parcelle de 1000m2, cette maison de plain pied d'une superficie de 107m2 a été rénovée récemment.
Elle dispose d'un salon séjour lumineux, une cuisine semi ouverte, 3 chambres, un WC indépendant, une salle de bain indépendante, un cellier / buanderie et un garage de 20m2 attenant à la maison.
En extérieur, vous trouverez un second garage de plus de 50m2, un cabanon de 9m2, un joli jardin et un barbecue en dur.
Climatisation réversible en gainable, menuiseries neuves, assainissement autonome, espaces de stationnement.
Une visite s'impose!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Jean-Luc Castagnoni
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC Toulouse 853 647 162
RCP ALLIANZ IARD 606 301 65

Publiée le 27/08/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 808-SWEVEN - Réf Superimmo : ANVXWK1DD
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Caractérisques
Prix de vente : 305 000 €Prix au m² : 2 850 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/sweven/11916/9a69C/honoraires_sweven_7_fevrier_2024_1.pdf

107 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 997 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
177 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 170 € / an
Maximum : 1 630 € / an

Diagnostics réalisés le 03/12/2021.

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