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Vente maison 378 000 €
107 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Lédenon (30210)
107 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Lédenon (30210)
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- 3 533 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage au gaz (cheminée)
Thérèse-Anne SANCHEZ - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
LEDENON village idéalement situé entre Nîmes et Uzès, venez découvrir cette maison lumineuse de plain-pied de 107 m² habitables, très bien conçue intérieurement avec sa pièce de vie séjour, salon et cuisine ouverte de 43 m² donnant sur la terrasse et le jardin par des baies vitrées, de 4 chambres toutes équipées de dressing, d'une salle de bain spacieuse de 9 m² avec baignoire et douche à l'italienne. Pour votre confort, les fenêtres sont en PVC double vitrage, le chauffage et l'eau chaude sont au gaz de ville. La maison est de 2002, les diagnostics immobiliers ne détectent aucunes anomalies gaz ni électricité. L'espace extérieur de 2400 m² se compose d'un terrain de 1040 m² (sur lequel se trouve la maison) et se prolonge sur une pinède de 1360 m², tout est clôturé. Quelques travaux de remise au goût du jour intérieur, ainsi que remise en état du terrain et de la piscine h/s enterrée sont à prévoir. URGENT A VISITER. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°445 235 336 - Greffe de NIMES) Thérèse-Anne SANCHEZ Entrepreneur Individuel 06 22 86 72 35 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865194)
Publiée le 06/07/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340934972501 - Réf Superimmo : ANVXW95L7
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| Prix de vente : 378 000 € | Prix au m² : 3 533 € / m² |
| Taxe foncière : 1 250 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 107 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 403 m² |
| 1 niveau | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking couvert |
| Terrasse | Année de construction : 2002 |
| Chauffage au gaz (cheminée) | Cuisine ouverte |
| Séjour de 32 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 4 chambres au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif - Barbecue | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  28 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 270 € / an
Maximum :
1 780 € / an
Diagnostics réalisés le 27/06/2024.
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