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Alida Faraj - iad

(1 avis)

Annonce publiée le 12/11/2024

Proposée par Alida Faraj - iad 12/11/2024

(1 avis)

430 000 € 1 946 €/m²
Maison • 221 m² • 7 pièces • Ter. 2 588 m²

Lédenon (30210)

iad France - Alida Faraj (06 06 67 86 75) vous propose : LÉDENON, Mas 7 piéces de 221 m² sur une parcelle de 2588 m² au coeur d'un environnement calme et verdoyant. Au RDC, vous trouverez un espace de vie composé d'une vaste entrée, et une cuisine équipée donnant sur une élégante salle à manger avec une buanderie et wc séparé. À l'étage, une mezzanine spacieuse peut être aménagée en espace de détente avec une vue panoramique sur la piscine. Vient compléter l'étage 3 chambres, un bureau une salle de bain et une salle d'eau avec WC ainsi qu'une climatisation réversible. Un studio de 35 m² entièrement aménagé ajoute a ce mas une valeur avec une rentabilité locative de courte ou longue durée. Côté extérieur, jardin arboré vous offre un cadre paisible pour profiter des beaux jours. La présence d'une terrasse et d'une piscine viennent sublimer cette espace. Vous y trouverez également un abris de jardin,un chalet,un abris de piscine avec une cuisine d'extérieur. Contactez moi sans tarder pour découvrir tout les avantages de ce mas. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alida Faraj EI (ID 79052), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 807597323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Coté Pierres Immobilier

(10 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Coté Pierres Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

(10 avis)

310 000 € 2 583 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 134 m²

Lédenon (30210)

L'Agence Côté Pierres Immobilier vous propose cette charmante maison de village de 120m2 très cosy... Le charme de la pierre et des poutres , si vous cherchez une maison de village rénovée aux tendances actuelles cette dernière répondra à toutes vos attentes. Au calme sans vis à vis, elle se compose d'un bel espace de vie comprenant cuisine ouverte sur salle à manger, un salon intimiste. Al'étage, 3 chambres, 2 sde et un espace pouvant servir de salle de jeux ou de bureau. En annexe une construction independante pouvant servir de bureau ou d'atelier... Village de charme à 30 mins de Nîmes et d'Uzes.

BEST HOME

(30 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par BEST HOME 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

(30 avis)

375 000 € 1 984 €/m²
Maison • 189 m² • 6 pièces • 5 chambres

Lédenon (30210)

A vendre authentique Maison en pierres rénovée avec soin idéalement située dans le triangle Nîmes, Uzès et Pont du Gard. D'une surface totale de 189m2, avec cour et terrasse plein Sud, elle s'adaptera à vos besoins ou envies. En rez-de chaussée un coquet T2 indépendant meublé et entièrement équipé vous offrira une rentabilité locative assurée ou bien vous permettra de recevoir famille ou amis. Le corps principal de l'habitation dispose d'un beau séjour ouvert sur une confortable cuisine totalement équipée avec salle à manger, de 3 belles chambres plus un bureau et salle d'eau ainsi que toilettes. Enfin, en dernier étage, avec un accès indépendant ou depuis l'intérieur de l'habitation,une subllime suite parentale de 45 m2 avec magnifique salle de bains balnéo, toilettes, immenses placards vous permettra de profiter d'une terrasse priviligée avec spa pour vous seuls ou à proposer en location week-end.La cour de 70 m2 dispose d'une partie semi-couverte qui cache un adorable 'bassin' pour la détente. Une dépendance rénovée de 35m2 attenante à la maison fera un très bel atelier. Tout le confort et l'authenticité sont réunis pour accueillir une grande famille ou bien vous fournir un revenu complémentaire. Cette maison vous est proposée ' par l'Agence BEST HOME, 6 Place Questel à NÎMES. Votre contact RM Bonet Tél: 06 08 72 91 13.Agent commercial immobilier inscrite RSAC Nîmes 340 192 509. Les informations des risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr retrouvez toutes nos offres sur

Swixim Côté Soleil - Uzés

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Swixim Côté Soleil - Uzés 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

375 000 € 1 974 €/m²
Maison • 190 m² • 10 pièces • 5 chambres

Lédenon (30210)

Dans un charmant village proche du Pont du Gard et 20min d'Uzès, très jolie maison de charme d'environ 190m2 sur 3 paliers, une cour intérieur avec bassin, un très beau et grand toit terrasse bénéficiant d'une vue sur le clôcher du village. La maison est composée sur 3 paliers. Au rez de chaussée un appartement d'environ 45m2 entrée indépendante, composé d'une cuisine ouverte sur le séjour, 1 chambre, 1 salle d'eau, petite terrasse, le tout meublé et loué à l'année ( bon rendement locatif) Au premier ètage de beaux volumes s'offrent à vous, un salon avec son pôéle à bois donnant sur un balcon fleuri, une belle cuisine avec îlot central entièrement équipée ouvrant sur la salle à manger, 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 dressing, une buanderie, vous serez séduit par le charme des matériaux de qualité. Et au deuxième étage une magnifique suite parentale avec grande salle d'eau et baignoire, donnant sur le toit terrasse privé agrémenté d'un SPA, chaise et table de jardin, deux transats, avec aussi son entrée indépendante. Cette suite est actuellement loué en RBNB ( bon rendement locatif). Important la maison peut très bien redevenir une seule et même habitation. Maison vendue de préférence meublée. A visiter sans tarder contacter Emmanuelle CHARRUAU au 06.18.64.11.53 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence, sous réserve de la présentation d'un client qualifié.' Honoraires charges vendeur.

Stéphane Plaza Immobilier Orange

Annonce publiée le 25/02/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Orange 25/02/2024 - mise à jour 19/11/2024

330 000 € 1 964 €/m²
Maison • 168 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 150 m²

Lédenon (30210)

Stéphane Plaza Immobilier, agence immobilière à Orange, vous propose en Exclusivité, au coeur du village de Lédenon, cette jolie maison de village rénovée en 2024 de 168 m² avec une grande terrasse de 57 m² et son atelier garage de 90m². La maison est composée au rez-de-chaussée d'une une grande entrée de 17.50m², d'une première chambre avec petit dressing, d'un local technique de 2.50m² et d'un accès à l'espace atelier garage de 90 m² avec dalle béton neuve et porte de garage électrique neuve de 2024. Au premier étage, vous disposerez d'une belle pièce de vie de 38 m² donnant accès à un très belle terrasse sans vis-à-vis de 57m² et à une cuisine séparée de 16 m² entièrement aménagée et équipée. Une première salle de bains et un WC séparé viennent compléter ce niveau. Au deuxième et dernier étage, la configuration est fonctionnelle et vous trouverez 3 chambres spacieuses (de 14.55m², 18.22 m² et 18.40 m²) et une salle d'eau neuve de 6.70 m² avec WC. Coté technique, l'ensemble est équipée de climatisations réversibles et d'un chauffage central au gaz de ville (Chaudière Bosch de 2018), VMC, et porte de garage électrique neuve. Un produit rare sur le marché à découvrir sans tarder! Frédéric Lambert : O6.4O.94.13.26 / O4.32.85.11.68

Laura BOUDOU - iad

(64 avis)

Annonce publiée le 12/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Laura BOUDOU - iad 12/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

(64 avis)

330 000 € 2 129 €/m²
Maison • 155 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 150 m²

Lédenon (30210)

iad France - Laura Boudou (06 82 45 24 77) vous propose : ** Lédenon - Magnifique Maison de village rénovée de 155m² avec 3 Chambres + Bureau en RDC + Garage et atelier/cave + grande cour ** Nichée dans la charmante commune de Lédenon, cette superbe maison rénovée de 3 chambres avec un bureau offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour ceux en quête d'espace, de charme et de confort. La maison est composée : Au RDC, un garage avec portail électrique, un atelier, l'espace technique (électricité neuve, chaudière gaz de ville performante) et un bureau avec grande entrée (idéal profession libérale ou travail à domicile) Au R+1, une grande pièce de vie lumineuse avec climatisation réversible et son accès à la grande cour de près de 80m² à l'abris des regards, une cuisine neuve, une salle de bain et des toilettes séparés. Au R+2, 3 grandes chambres avec climatisation réversible et matériaux anciens, une salle d'eau neuve avec toilettes. Les atouts : Le charme de la pierre, les volumes, sa rénovation moderne, ses espaces (garage, extérieur) Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Boudou EI (ID 5173), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 753998798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Pierres du Gard

Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 01/11/2024

Proposée par Pierres du Gard 17/10/2024 - mise à jour 01/11/2024

378 000 € 3 533 €/m²
Maison • 107 m² • 4 chambres • Ter. 2 400 m²

Lédenon (30210)

Découvrez cette charmante villa provençale nichée dans un cadre calme et verdoyant. La beauté de son jardin s'étendant sur un terrain de 2400 m² saura vous séduire. Cette maison de 107 m² de plain-pied, offre une cuisine américaine aménagée, une salle de bain, 2 WC, ainsi que quatre chambres. Vous pourrez profiter de son espace de vie lumineux grâce à ses deux baies vitrées et vous réchauffez au coin de sa cheminée lors des soirées d'hiver. Construite en 2002, son état est bon, mais demande quelques travaux de modernisation. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, chauffage et eau chaude sont au gaz de ville. Pour en savoir plus, n'hésitez pas à contacter votre conseiller LAMAZE Nicolas au 06 12 47 25 91.

Stéphane Plaza Immobilier Orange

Annonce publiée le 19/11/2024

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Orange 19/11/2024

420 000 € 1 634 €/m²
Maison • 257 m² • 10 pièces • 3 chambres • Ter. 410 m²

Lédenon (30210)

Stéphane Plaza Immobilier vous propose en Exclusivité, au coeur du village de Lédenon, ce grand ensemble immobilier comprenant une maison de village 188 m² avec cour de 70 m² pour stationner vos véhicules, jardin et deux garages (31.50 et 25 m²) + une seconde maison de village actuellement utilisée en bureaux pour un total de 69 m². (Aménageable en un second logement indépendant selon vos besoins) La bâtisse principale est composée au premier étage d'une grande pièce de vie de plus de 50 m² comprenant une cuisine ouverte et équipée avec accès à une terrasse suspendue plein sud de 20 m² au dessus de la cour et au jardin de plus de 100 m² parfaitement équipé pour profiter de l'extérieur aux beaux jours avec une pergolas bioclimatique et une piscine hors sol de 2X3. Ensuite, un dégagement vous conduira à une première salle de bains avec WC de 8.30 m², une buanderie de 4.50 m², une salle de jeux et une première chambre de 12.75 m². A l'étage, vous disposerez d'une seconde chambre de 15.80 m² et une véritable suite parentale de plus de 44 m² composée d'un salon / bureau de 13 m², d'une salle d'eau avec double douche italienne et WC, un dressing de 6.25 m² et une chambre de 18m². Accessible depuis la maison ou la cour, une salle de cinéma de 23 m² et un bar aménagé de 18m² complètent la maison et formeront deux espaces conviviaux pour recevoir et partager des moments en famille ou avec vos amis. En complément de cette maison, vous disposerez aussi d'un second bâti d'une superficie totale de 69 m² actuellement utilisé en bureaux, idéal pour une activité professionnelle ou libérale ou bien pouvant faire l'objet d'un réaménagement pour y développer une activité d'hôte ou dégager un revenu locatif annuel. Un produit atypique et d'exception aux nombreuses possibilités à découvrir sans tarder! Frédéric Lambert : O6.4O.94.13.26 / O4.32.85.11.68

Laura BOUDOU - iad

(64 avis)

Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par Laura BOUDOU - iad 08/11/2024 - mise à jour 19/11/2024

(64 avis)

249 000 € 1 754 €/m²
Maison • 142 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 65 m²

Lédenon (30210)

iad France - Laura Boudou (06 82 45 24 77) vous propose : **Nouveauté à la vente** Charmante Maison de Village située au cOEur de Lédenon. Venez découvrir cette spacieuse maison de village de 140m² environ, offrant un cadre de vie paisible et de beaux volumes répartis sur trois niveaux. Parfaite pour une famille, elle dispose également d'une agréable COUR de 65m², idéale pour les moments de détente en extérieur. La maison est composée : - Au Rez-de-chaussée : Une entrée desservant le salon avec cheminée, une cuisine dinatoire moderne et entièrement équipée, un cellier, et un WC indépendant. - Au R+1 : Une suite parentale avec balcon privatif, une pièce de plus de 20m² à utiliser selon vos envies (salon TV, bibliothèque, bureau, salle de jeux...) - Au R+2 : 2 belles chambres spacieuses et une salle de bain avec toilettes. LES ATOUTS : Une maison lumineuse grâce à son exposition au sud, des qualités techniques modernes (climatisation réversible dans toutes les pièces, double vitrage, tableau électrique neuf....), des pièces spacieuses et agréables, une grande cour en cOEur de village. A visiter sans tarder! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Boudou EI (ID 5173), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 753998798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Laura BOUDOU - iad

(64 avis)

Annonce publiée le 06/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Laura BOUDOU - iad 06/11/2024 - mise à jour 21/11/2024

(64 avis)

285 000 € 2 639 €/m²
Maison • 108 m² • 4 pièces • Ter. 217 m²

Lédenon (30210)

iad France - Laura Boudou (06 82 45 24 77) vous propose : NOUVEAUTE à Lédenon - Maison de village de 108m² à Lédenon avec Terrasse, Cour, Garage et Dépendances. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et son habitabilité de plain pied. La maison est composée d'une grande cuisine dinatoire avec cellier, un séjour lumineux avec accès à la terrasse de 20m² avec sa vue dégagée, 3 chambres avec placard, 2 salles d'eau avec toilettes. En R-1, la maison offre toutes ses dépendances : Une grande cour de 80m² en partie couverte, un garage de 50m², une dépendance de 30m² pouvant être facilement aménagée en studio indépendant, 2 places de parking. Côté confort, cette maison est équipée de double vitrage, isolation aux dernières normes, poêle à pelés et poêle à bois ainsi que la climatisation réversible. Cette maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux, vous garantissant un emménagement serein dans un cadre agréable. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Boudou EI (ID 5173), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 753998798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Laura BOUDOU - iad

(64 avis)

Annonce publiée le 30/05/2024 - mise à jour 18/10/2024

Proposée par Laura BOUDOU - iad 30/05/2024 - mise à jour 18/10/2024

(64 avis)

375 000 € 1 984 €/m²
Maison • 189 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 183 m²

Lédenon (30210)

iad France - Laura Boudou (06 82 45 24 77) vous propose : Découvrez cette superbe maison de village du 19ème siècle, récemment rénovée, qui allie à la perfection le charme de l’ancien et le confort moderne. Située à Lédenon, cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour accueillir confortablement toute votre famille. Elle est composée d'un P2 à rentabilité locative au RDC et d'une maison d'habitation de 145m² avec 4 chambres au R+1 et R+2. Caractéristiques Principales: P2 indépendant au RDC Maison composée de 4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec sa terrasse privative Bel espace de vie avec son salon lumineux et sa cuisine/salle à manger équipée Buanderie, dépendance indépendante par la rue de 30m² environ pouvant apporter de l'espace supplémentaire (profession libérale...) Confort et Modernité : Exposition plein sud, climatisation réversible, poêle à bois, rénovation de qualité, diagnostics technique OK, fibre, stationnement privé dans la cour avec portail électrique... Espaces Extérieurs : Une piscine idéale pour se détendre et se rafraîchir durant les chaudes journées estivales, terrasse sans vis à vis avec la suite parentale Cette maison est un véritable havre de paix où le charme d’antan rencontre le confort contemporain. Chaque détail a été soigneusement pensé pour vous offrir un confort de vie au quotidien. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 142 et GES A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Boudou EI (ID 5173), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 753998798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Laura BOUDOU - iad

(64 avis)

Annonce publiée le 15/03/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par Laura BOUDOU - iad 15/03/2024 - mise à jour 19/11/2024

(64 avis)

299 000 € 2 300 €/m²
Maison • 130 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 60 m²

Lédenon (30210)

iad France - Laura Boudou (06 82 45 24 77) vous propose : Plongez au cOEur de l'authenticité du village de Lédenon et laissez-vous séduire par cette très jolie maison de village de 130m² environ, offrant une COUR spacieuse et intime, des TERRASSES ensoleillées et des dépendances de stockage. Passez le grand portail en bois et les murs en pierres pour pénétrer dans cette propriété qui vous propose : En rez-de-chaussée, un espace de vie de 30m² environ comprenant une cuisine équipée et une salle à manger + un salon TV + une salle d'eau et des toilettes. Deux escaliers distincts vous mènent à l'étage, où vous trouverez d'un côté deux chambres, une salle d'eau et des toilettes, et de l'autre une chambre principale spacieuse de 30m² environ avec sa propre terrasse. Enfin, un espace sous les combles au deuxième étage offre la possibilité d'aménager une quatrième chambre, un bureau, une salle de jeux ou du rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous trouverez une grande cour, une terrasse baignée de soleil sur l'atelier/buanderie, des espaces de stockage, le tout à l'abri des regards indiscrets. Les atouts : 2 salles d'eau, Intimité des extérieurs, pas de de travaux à prévoir et la possibilité de garer deux voitures devant la maison. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Boudou EI (ID 5173), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 753998798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Thérèse-Anne SANCHEZ - Capifrance

(27 avis)

Annonce publiée le 06/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Thérèse-Anne SANCHEZ - Capifrance 06/07/2024 - mise à jour 16/10/2024

(27 avis)

378 000 € 3 533 €/m²
Maison • 107 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 403 m²

Lédenon (30210)

LEDENON village idéalement situé entre Nîmes et Uzès, venez découvrir cette maison lumineuse de plain-pied de 107 m² habitables, très bien conçue intérieurement avec sa pièce de vie séjour, salon et cuisine ouverte de 43 m² donnant sur la terrasse et le jardin par des baies vitrées, de 4 chambres toutes équipées de dressing, d'une salle de bain spacieuse de 9 m² avec baignoire et douche à l'italienne. Pour votre confort, les fenêtres sont en PVC double vitrage, le chauffage et l'eau chaude sont au gaz de ville. La maison est de 2002, les diagnostics immobiliers ne détectent aucunes anomalies gaz ni électricité. L'espace extérieur de 2400 m² se compose d'un terrain de 1040 m² (sur lequel se trouve la maison) et se prolonge sur une pinède de 1360 m², tout est clôturé. Quelques travaux de remise au goût du jour intérieur, ainsi que remise en état du terrain et de la piscine h/s enterrée sont à prévoir. URGENT A VISITER. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°445 235 336 - Greffe de NIMES) Thérèse-Anne SANCHEZ Entrepreneur Individuel 06 22 86 72 35 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.865194)

Eric MICHEL - LGM Immobilier

Annonce publiée le 05/07/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Eric MICHEL - LGM Immobilier 05/07/2024 - mise à jour 21/11/2024

211 000 € 1 788 €/m²
Maison • 118 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 280 m²

Lédenon (30210)

Votre havre de paix à Lédenon vous attend ! Idéalement située à Lédenon, à proximité de Nîmes, Avignon, Uzès, du Pont du Gard et de Remoulins, cette maison de 118 m² vous offre un cadre authentique et paisible, avec une vue imprenable sur la plaine environnante. Des espaces chaleureux et fonctionnels Au rez-de-chaussée, profitez d’une salle à manger avec cuisine de 26 m², parfaite pour des moments conviviaux, ainsi que d’un salon intimiste de 14 m². Vous y trouverez également un cellier, une buanderie, des toilettes et une salle de bain. À l’étage, découvrez deux chambres lumineuses de 12 et 15 m², ainsi qu’une grande suite parentale de 21 m² avec salle d’eau privative, idéale pour votre confort. Des atouts supplémentaires pour plus de possibilités Une pièce indépendante de 16 m² avec terrasse vous permettra de recevoir vos proches ou d’aménager un espace de travail. Un espace cave/garage/atelier de 17 m² complète cet ensemble. À l’extérieur, une cour intime vous invite à profiter du calme et de la sérénité de ce lieu. Une situation pratique et idéale La maison est située dans un environnement authentique, à proximité des écoles, commerces, services de santé et transports, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme unique de cette maison. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr MICHEL Eric. EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 491 487 799. Référence agence : 10293

KARINE APARISSI - BSK Immobilier

Annonce publiée le 05/06/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par KARINE APARISSI - BSK Immobilier 05/06/2024 - mise à jour 16/10/2024

329 000 € 2 697 €/m²
Maison • 122 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 582 m²

Lédenon (30210)

Ledenon, à 10mn de l'autoroute A9 et du célèbre Pont du Gard. Venez découvrir cette jolie maison, avec vue sur le château du village offrant un espace de vie généreux de 122m². Idéale pour une vie de famille, la maison se compose d'une entrée donnant sur le séjour lumineux et climatisé de 32m2. La cuisine équipée de 11m2 est indépendante et donne sur une véranda de 11m2 menant au garage. Le couloir distribue une salle d’eau rénovée de 8m2, 1 WC indépendant ainsi que 3 belles chambres de 12m2, 13m2 et 14m2. A l'étage, 1 chambre de plus de 9m2 et un bureau de 11m2 pour le travail ou les loisirs. Vous pourrez profiter d'un magnifique terrain piscinable clos et arboré de 1 582m2. Un garage de 27m2 et une cave de 34m² complètent cette propriété, alliant praticité et espace de rangement. Le + : Une division parcellaire peut être envisagée pour détacher un terrain d'environ 400m2. Cette annonce référence 238535 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE APARISSI (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90395149900016. Prix du bien : 329 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2024 Score DPE : 142 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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