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Vente maison 420 000 €
257 m²
10 pièces
10 p
3 chambres
3 ch
Lédenon (30210)
257 m²
10 pièces
10 p
3 chambres
3 ch
Lédenon (30210)
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- 1 634 €/m²
- Exclusivité
- Piscine
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Stéphane Plaza Immobilier vous propose en Exclusivité, au coeur du village de Lédenon, ce grand ensemble immobilier comprenant une maison de village 188 m² avec cour de 70 m² pour stationner vos véhicules, jardin et deux garages (31.50 et 25 m²) + une seconde maison de village actuellement utilisée en bureaux pour un total de 69 m². (Aménageable en un second logement indépendant selon vos besoins) La bâtisse principale est composée au premier étage d'une grande pièce de vie de plus de 50 m² comprenant une cuisine ouverte et équipée avec accès à une terrasse suspendue plein sud de 20 m² au dessus de la cour et au jardin de plus de 100 m² parfaitement équipé pour profiter de l'extérieur aux beaux jours avec une pergolas bioclimatique et une piscine hors sol de 2X3. Ensuite, un dégagement vous conduira à une première salle de bains avec WC de 8.30 m², une buanderie de 4.50 m², une salle de jeux et une première chambre de 12.75 m². A l'étage, vous disposerez d'une seconde chambre de 15.80 m² et une véritable suite parentale de plus de 44 m² composée d'un salon / bureau de 13 m², d'une salle d'eau avec double douche italienne et WC, un dressing de 6.25 m² et une chambre de 18m². Accessible depuis la maison ou la cour, une salle de cinéma de 23 m² et un bar aménagé de 18m² complètent la maison et formeront deux espaces conviviaux pour recevoir et partager des moments en famille ou avec vos amis. En complément de cette maison, vous disposerez aussi d'un second bâti d'une superficie totale de 69 m² actuellement utilisé en bureaux, idéal pour une activité professionnelle ou libérale ou bien pouvant faire l'objet d'un réaménagement pour y développer une activité d'hôte ou dégager un revenu locatif annuel. Un produit atypique et d'exception aux nombreuses possibilités à découvrir sans tarder! Frédéric Lambert : O6.4O.94.13.26 / O4.32.85.11.68
Publiée le 19/11/2024 -
Réf. agence : 3404 - Réf Superimmo : ANVXX7GVC
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| Prix de vente : 420 000 € | Prix au m² : 1 634 € / m² |
| Taxe foncière : 1 500 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/154813.pdf
| 257 m² - 10 pièces - 3 chambres - ter. 410 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Année de construction : 1900 |
| Assainissement : tout à l'égout | Climatisation |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Fenêtres double vitrage | Alarme |
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