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Description

Idéalement située dans le village de Lédenon, à proximité de Nîmes, Avignon, Uzès, du Pont du Gard et de Remoulins, cette maison de 118 m² vous offre un cadre authentique et paisible, avec une vue magnifique sur la plaine environnante.
Le rez-de-chaussée accueille une salle à manger avec cuisine de 26 m², un salon de 14 m², un cellier, une buanderie, des toilettes et une salle de bain. À l'étage, vous découvrirez 2 chambres lumineuses de 12 et 15 m², ainsi qu'une troisième chambre spacieuse de 21 m² avec salle d'eau privative.
Pour compléter cet ensemble, une pièce indépendante de 16 m² avec sa terrasse, ainsi qu'une cave/garage/atelier de 17 m². À l'extérieur, la cour vous invite à profiter du calme dans un environnement intimiste et chaleureux.
Toutes les commodités, telles que les écoles, les services de santé, les transports et les commerces, sont proches.
Une visite s'impose pour découvrir tous les charmes uniques de cette maison. N'hésitez pas à me contacter pour fixer un rendez-vous et explorer ce magnifique lieu de vie.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr MICHEL Eric. EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 491 487 799.
Référence agence : 10293

Publiée le 05/07/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 8NFR-8QC-TBQ - Réf Superimmo : ANVXW8MCI
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Caractérisques
Prix de vente : 211 000 €Prix au m² : 1 788 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement118 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 280 m²
1 niveauBalcon
TerrasseChauffage électrique
2 salles de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
258 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 800 € / an
Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 13/07/2023.

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