Vente maison 375 000 €

190 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Lédenon (30210)

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1 974 €/m²
1 balcon

Swixim Côté Soleil - Uzés

07 88 43 24 70 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Dans un charmant village proche du Pont du Gard et 20min d'Uzès, très jolie maison de charme d'environ 190m2 sur 3 paliers, une cour intérieur avec bassin, un très beau et grand toit terrasse bénéficiant d'une vue sur le clôcher du village. La maison est composée sur 3 paliers.
Au rez de chaussée un appartement d'environ 45m2 entrée indépendante, composé d'une cuisine ouverte sur le séjour, 1 chambre, 1 salle d'eau, petite terrasse, le tout meublé et loué à l'année ( bon rendement locatif)
Au premier ètage de beaux volumes s'offrent à vous, un salon avec son pôéle à bois donnant sur un balcon fleuri, une belle cuisine avec îlot central entièrement équipée ouvrant sur la salle à manger, 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 dressing, une buanderie, vous serez séduit par le charme des matériaux de qualité.
Et au deuxième étage une magnifique suite parentale avec grande salle d'eau et baignoire, donnant sur le toit terrasse privé agrémenté d'un SPA, chaise et table de jardin, deux transats, avec aussi son entrée indépendante. Cette suite est actuellement loué en RBNB ( bon rendement locatif).
Important la maison peut très bien redevenir une seule et même habitation.
Maison vendue de préférence meublée.
A visiter sans tarder contacter Emmanuelle CHARRUAU au 06.18.64.11.53

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence, sous réserve de la présentation d'un client qualifié.'
Honoraires charges vendeur.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 63506 - Réf Superimmo : ANVXX9SO2

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Caractérisques

Prix de vente : 375 000 €	Prix au m² : 1 974 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cotesoleilimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

190 m² - 10 pièces - 5 chambres	Orientation : Sud
Cave	1 balcon
Année de construction : 1900	2 salles d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

142 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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SWIXIM CÔTÉ SOLEIL - UZÉS

Siren : 487862997 - N° de carte professionnelle : 935T06