Vente maison 310 000 €

155 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Lédenon (30210)

iad France - Laura Boudou vous propose: RARE sur le marché - Magnifique Maison de village rénovée de 155m² avec 3 Chambres + Bureau en RDC + GARAGE et atelier/cave + GRANDE COUR sans vis à vis **
Nichée dans la charmante commune de Lédenon, cette superbe maison rénovée de 3 chambres avec un bureau offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour ceux en quête d'espace, de charme et de confort.
La maison est composée :
Au RDC, un garage avec portail électrique, un atelier, l'espace technique (électricité neuve, chaudière gaz de ville performante) et un bureau avec grande entrée (idéal profession libérale ou travail à domicile)
Au R+1, une grande pièce de vie lumineuse avec climatisation réversible et son accès à la grande cour de près de 80m² à l'abris des regards, une cuisine neuve, une salle de bain et des toilettes séparés.
Au R+2, 3 grandes chambres avec climatisation réversible et matériaux anciens, une salle d'eau neuve avec toilettes.
Les atouts : Le charme de la pierre, les volumes, sa rénovation moderne, ses espaces (garage, extérieur).
Elle a tout pour plaire!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Boudou Laura - EI(ID 16955) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 753998798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 310 000 €

Prix au m² : 2 000 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 124 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/11/2024.

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LAURA BOUDOU - IAD

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