Vente maison 378 000 €

107 m²

4 chambres 4 ch

Lédenon (30210)

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3 533 €/m²
1 terrasse
1 Garage

Pierres du Gard

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Description

Découvrez cette charmante villa provençale nichée dans un cadre calme et verdoyant.
La beauté de son jardin s'étendant sur un terrain de 2400 m² saura vous séduire. Cette maison de 107 m² de plain-pied, offre une cuisine américaine aménagée, une salle de bain, 2 WC, ainsi que quatre chambres.
Vous pourrez profiter de son espace de vie lumineux grâce à ses deux baies vitrées et vous réchauffez au coin de sa cheminée lors des soirées d'hiver.
Construite en 2002, son état est bon, mais demande quelques travaux de modernisation.
La maison est raccordée au tout-à-l'égout, chauffage et eau chaude sont au gaz de ville.
Pour en savoir plus, n'hésitez pas à contacter votre conseiller LAMAZE Nicolas au 06 12 47 25 91.

Publiée le 17/10/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 245V2605M - Réf Superimmo : ANVXWYL9H

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Caractérisques

Prix de vente : 378 000 €	Prix au m² : 3 533 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

107 m² - 4 chambres - ter. 2 400 m²	1 Garage
1 terrasse	1 salle de bain
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

166 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 270 € / an

Maximum : 1 780 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2024.

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Siren : 793109489 - N° de carte professionnelle : 1284T13