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Description

iad France - Laura Boudou (06 82 45 24 77) vous propose : NOUVEAUTE à Lédenon - Maison de village de 108m² à Lédenon avec Terrasse, Cour, Garage et Dépendances.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et son habitabilité de plain pied.
La maison est composée d'une grande cuisine dinatoire avec cellier, un séjour lumineux avec accès à la terrasse de 20m² avec sa vue dégagée, 3 chambres avec placard, 2 salles d'eau avec toilettes.
En R-1, la maison offre toutes ses dépendances : Une grande cour de 80m² en partie couverte, un garage de 50m², une dépendance de 30m² pouvant être facilement aménagée en studio indépendant, 2 places de parking.
Côté confort, cette maison est équipée de double vitrage, isolation aux dernières normes, poêle à pelés et poêle à bois ainsi que la climatisation réversible.
Cette maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux, vous garantissant un emménagement serein dans un cadre agréable.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Boudou EI (ID 5173), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 753998798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 06/11/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 1638182 - Réf Superimmo : ANVXX429S
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Caractérisques
Prix de vente : 285 000 €Prix au m² : 2 639 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

108 m² - 4 pièces - ter. 217 m²Chauffage électrique
Climatisation
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
99 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 820 € / an
Maximum : 1 180 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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