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Vente maison 375 000 €
189 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Lédenon (30210)

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  • 1 984 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
  • Piscine
Laura BOUDOU - iad

Laura BOUDOU - iad

64 avis
06 82 45 24 77 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Laura Boudou (06 82 45 24 77) vous propose : Découvrez cette superbe maison de village du 19ème siècle, récemment rénovée, qui allie à la perfection le charme de l’ancien et le confort moderne. Située à Lédenon, cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour accueillir confortablement toute votre famille. Elle est composée d'un P2 à rentabilité locative au RDC et d'une maison d'habitation de 145m² avec 4 chambres au R+1 et R+2.
Caractéristiques Principales:
P2 indépendant au RDC
Maison composée de 4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec sa terrasse privative
Bel espace de vie avec son salon lumineux et sa cuisine/salle à manger équipée
Buanderie, dépendance indépendante par la rue de 30m² environ pouvant apporter de l'espace supplémentaire (profession libérale...)
Confort et Modernité :
Exposition plein sud, climatisation réversible, poêle à bois, rénovation de qualité, diagnostics technique OK, fibre,
stationnement privé dans la cour avec portail électrique...
Espaces Extérieurs :
Une piscine idéale pour se détendre et se rafraîchir durant les chaudes journées estivales, terrasse sans vis à vis avec la suite parentale
Cette maison est un véritable havre de paix où le charme d’antan rencontre le confort contemporain. Chaque détail a été soigneusement pensé pour vous offrir un confort de vie au quotidien.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 142 et GES A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Boudou EI (ID 5173), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 753998798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 30/05/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 1543232 - Réf Superimmo : ANVXVW9NM
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Caractérisques
Prix de vente : 375 000 €Prix au m² : 1 984 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

189 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 183 m²Piscine
Année de construction : 1800Chauffage électrique (radiateurs)
ClimatisationTélévision par cable
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
142 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/01/2020.

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