Vente maison 349 000 €

107 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Lédenon (30210)

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3 262 €/m²
1 Garage
Chauffage au gaz (radiateurs)

Swixim Côté Soleil - Uzés

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Description

Dans le secteur du Pont du Gard, entre Uzès et Nîmes Venez découvrir cette villa de plain-pied de 107 m2 et sa parcelle d'environ 2400m2 avec sa pinède propice au farniente.
Elle dispose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie (salon/salle à manger/cuisine) d'environ 44m2 donnant sur terrasse, quatre chambres, une salle de bains (douche et baignoire), 2 wc, et d'un grand garage attenant d'environ 26m2
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour l'ensemble de la villa
Contactez Jennifer SCHIRCK 0612114994 qui se fera un plaisir de vous la présenter
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Publiée le 15/11/2024 - Réf. agence : 63793 - Réf Superimmo : ANVXX6OKN

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Caractérisques

Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 3 262 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cotesoleilimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

107 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 400 m²	Orientation : Est
1 Garage	Année de construction : 2002
Chauffage au gaz (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

166 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 270 € / an

Maximum : 1 780 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2024.

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SWIXIM CÔTÉ SOLEIL - UZÉS

Siren : 487862997 - N° de carte professionnelle : 935T06