Vente maison 380 000 €

107 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Léognan (33850)

LEOGNAN CENTRE GRANDE MAISON FAMILIALE
ERA LES GRAVES vous présente A LEOGNAN CENTRE, cette maison avec un beau potentiel d'aménagement sur une parcelle d'environ 600 m². La toiture et l'isolation ont été revues .
Cette maison sur 2 niveaux offre une entrée spacieuse, un salon-séjour, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bain et un WC, une terrasse de 20m², et un cadre calme. Vous pourrez aménager ou profiter d'un sous sol total composé d'une partie garage, buanderie, cellier ou atelier, un bureau, une chaufferie et une petite cave.
Idéale pour une famille, elle se situe à proximité des transports en commun et du centre de Léognan. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement!
Léognan, capitale viticole aux nombreux commerces, équipements sportif , son cinéma, ses écoles et son collège . Le lycée est à gradignan.
Idéalement située entre Villenave d'Ornon et son tram, Gradignan, Martillac.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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