Vente maison 260 000 €

107,22 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nîmes (30900)

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2 425 €/m²
1 Garage

AGENCE DU BOUCANET

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Description

Côté particuliers, vous propose à la vente, une maison en R+1, 6 pièces, 107 m2 habitables sur 330 m2 de parcelle piscinable sur le secteur Nîmes Caremeau.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon/séjour lumineux et traversant avec sa cheminée, d'une chambre parentale avec sa propre SDE, un wc indépendant et une cuisine équipée donnant sur une grande terrasse couverte sans vis à vis.
Au premier étage, vous trouverez 3 chambres , une SDE et une buanderie.
La maison est équipé d'une pompe à chaleur air/eau, d'un systéme de climatisation réversible et de fenêtres doubles vitrages.
Côté extérieur, vous pourrez profitez d'une terrasse ensoleillée et sans vis à vis.
Le terrain est piscinable.
Un garage de plus de 20 m2 vient completer ce joli bien.

Les gros plus :
- Jardin sans vis à vis
- Garage
- Chambre parentale au rez-de-chaussée
- Pompe à chaleur air/eau
- Bonne isolation
- Climatisation réversible

Pour tout renseignement complémentaire , n'hésitez pas à contacter LOPEZ Marine au 06.58.30.08.22

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 1302 - Réf Superimmo : ANVXX9I88

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Caractérisques

Prix de vente : 260 000 €	Prix au m² : 2 425 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.coteparticuliers.com/i/redac/honoraires?honofor=42

107,22 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 330 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Année de construction : 1985
Séjour de 26 m²	2 salles d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

106 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 700 € / an

Maximum : 1 020 € / an

Diagnostics réalisés le 08/04/2024.

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