Vente maison 238 000 €

107 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Niort (79000)

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2 224 €/m²
1 balcon
1 terrasse
Cuisine équipée

Brottier Jérémy - Dr House Immo

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Description

Maison Rénovée avec Prestations Haut de Gamme
Découvrez cette maison familiale sur deux niveaux, entièrement rénovée avec des équipements modernes et économiques.
Elle se compose de 4 chambres, 2 pièces de vie lumineuses, une salle d’eau moderne, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une buanderie fonctionnelle, ainsi que deux WC indépendants (un par niveau).
Les sols en travertin ajoutent élégance et durabilité, tandis que l’ensemble de la maison bénéficie d’une isolation complète (murs, sols, combles) et d’huisseries en PVC double vitrage et baie aluminium.
Côté équipements, tout est pensé pour le confort et les économies : pompe à chaleur gainable, ballon thermodynamique, ventilation simple flux hygroréglable et installation électrique neuve avec prises RJ45.
Grâce au système domotique, vous pouvez piloter chauffage, ventilation et éclairages à distance.
À l’extérieur, vous profiterez d’une spacieuse terrasse sur pilotis et d’un portail (en cours d’installation).
La maison est idéalement située, proche des transports en commun et des écoles, parfaite pour une vie de famille pratique et agréable.
Ne tardez pas à visiter cette maison clé en main, alliant confort, modernité et économies d’énergie. Pour plus d’informations, contactez-moi dès maintenant ! Ce bien vous est présenté par Jérémy Brottier , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 19/11/2024 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : 81571DHI1561 - Réf Superimmo : ANVXX7LW3

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Caractérisques

Prix de vente : 238 000 €	Prix au m² : 2 224 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,48% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/256.pdf

107 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 411 m²	Orientation : Est
1 balcon	1 terrasse
Année de construction : 1969	Climatisation
Cuisine équipée	1 salle d'eau
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

98 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 840 € / an

Maximum : 1 210 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2024.

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