Vente maison 278 000 €

107 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Pont-Péan (35131)

iad France - Emmanuelle Gérôme (06 18 36 19 95) vous propose : NOUVEAUTE, emplacement idéal !, située dans la commune de Pont-Péan, en impasse dans un quartier familial et calme, proche de toutes les commodités. Venez découvrir cette charmante maison indépendante de 107m2 environ sur un terrain clôturé et arboré de 718m2 environ.
Elle se compose comme suit:
Au rez de chaussée, d'une entrée, de deux grandes chambres et d'une salle d'eau attenante.
A l'étage, la visite se poursuit avec une cuisine aménagée séparée, un salon séjour lumineux agrémentée d'une cheminée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendants.
Le bien dispose aussi d'un grenier pouvant être aménagé, d'un grand garage de 25m2 environ et d'un abri de jardin.
Enfin, vous serez séduit par la quiétude de son jardin verdoyant et spacieux.
Les ' plus': poêle à granulé, chauffage par pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, volets motorisés, parcelle offrant d'autres possibilités d'aménagement.
il ne reste plus qu'à venir vous y projeter !
Alors n'attendons plus et visitons ensemble votre futur chez vous.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Gérôme EI (ID 68237), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 912493129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 278 000 €

Prix au m² : 2 598 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 136 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/09/2023.

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EMMANUELLE GÉRÔME - IAD

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