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Vente maison 416 400 €
107 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Rennes (35000)
107 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Rennes (35000)
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- 3 892 €/m²
- Terrasse
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Arnold DENES vous propose cette maison individuelle d'environ 107 m2 habitables à rénover, idéale pour un projet de transformation personnalisé. Située dans un quartier résidentiel calme et familial proche du Cimetière de l'Est et du Parc du Landry, elle se trouve à quelques minutes à pied de toutes les commodités (écoles, commerces, transports).
La maison s'étend sur trois niveaux et comprend cinq chambres dont une au rez-de chaussée, deux pièces d'eau, ainsi qu'un grand garage de 35 m2. Deux greniers spacieux au dernier étage offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires pour adapter les espaces à vos besoins, par exemple en agrandissant les chambres.
Un jardin de plus de 200 m2 doublement exposé sud et ouest complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable et ensoleillé pour des moments de partage entre famille et amis.
Les menuiseries ont été changées très récemment et sont en double vitrage renforcé avec gaz argon. Des stores également récents viennent les compléter.
Idée d'aménagement : bureau/chambre d'amis au rez-de chaussée, 1er étage séjour traversant avec cuisine ouverte, terrasse avec accès au jardin et chambre parental avec salle d'eau en suite, 2ème étage chambres d'enfants.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite !
Ce bien vous est présenté par Arnold DENES, votre agent indépendant Noovimo Rennes inscrit au RSAC de Rennes sous le No 952 136 851. Honoraires : 4.1 % TTC du prix de vente, à la charge de l'acquéreur. Le prix affiché inclut les honoraires. Nos honoraires sont consultables sur : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
Cette annonce vous est proposée par DENES ARNOLD - EURL - NoRSAC: 952 136 851, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rennes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 11/12/2024 -
Réf. agence : 224_ADS1-0022326 - Réf Superimmo : ANVXXGIIY
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| Prix de vente : 416 400 € | Prix au m² : 3 892 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,1% TTC - 16 400 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 400 000 €. Barème d’honoraires : http://www.noovimo.fr/nos-honoraires
| 107 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 348 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1971 | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine séparée | Séjour de 19 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  79 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 410 € / an
Maximum :
3 310 € / an
Diagnostics réalisés le 08/02/2024.
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Siren : 952136851 - N° de carte professionnelle : 4401 2018 000 028 735
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