Vente maison 449 900 €

107 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-François (97118)

Située dans un lotissement calme de Saint François, cette charmante propriété vous offre une opportunité exceptionnelle. Composée d'une maison avec piscine et d'un gîte en très bon état, le tout niché sur un terrain de 1 100 m² environ, cette propriété offre un cadre de vie idyllique à seulement 5 minutes des commodités (écoles, collège, commerces, plages).
La maison principale, d'une surface habitable de 90 m² environ, vous accueille avec un grand séjour/cuisine lumineux ouvert sur une jolie terrasse face à la piscine. Le coin nuit se compose de trois chambres climatisées, dont une suite parentale avec salle de bains/WC, et d'une salle d'eau/WC offrant ainsi un espace confortable pour toute la famille. Vous apprécierez ses nombreux rangements et ses équipements tels qu'un chauffe-eau solaire et une citerne tampon pour pallier aux coupures d'eau.
À l'extérieur, une jolie piscine à l'abri des regards vous invite à la détente, entourée d'un deck en bois récent. Juste à côté, le carbet, équipé d'un coin bar et d'un barbecue, est le lieu idéal pour des moments de convivialité avec famille et amis. Le terrain clos accueille également un joli jardin fleuri et arboré.
Le gîte, d'une surface utile d'environ 35 m², est composé d'une chambre climatisée, d'une salle d'eau/WC et d'une belle terrasse avec cuisine. Idéal pour une activité professionnelle, pour accueillir des invités ou pour une location saisonnière à forte rentabilité.
Cet ensemble immobilier est actuellement loué en meublé jusqu'au 21/10/2025, pour un loyer mensuel de 1 800 €.
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Référence agence : 3436

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Prix de vente : 449 900 €	Prix au m² : 4 205 € / m²
Taxe foncière : 3 000 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	25 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostics réalisés le 16/03/2021.

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