Vente maison 118 800 €

107 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Salbris (41300)

Maison 4 chambres 107 m²
Maison de 107 m² située à Salbris, proche du centre-ville et de la gare.
Au rez-de-chaussée, une entrée mène à un salon-séjour lumineux de 37 m², une cuisine aménagée avec cellier, une salle de douche avec WC et une seconde salle de bain récente.
À l’étage, un palier dessert quatre chambres de 11, 10, 14 et 15 m², offrant un espace idéal pour un bureau ou un télétravail.
Le terrain clos et arboré de 467 m² comprend un puits, un abri et un garage.
De nombreuses rénovations ont été effectuées, avec une toiture révisée en 2017, une isolation et une électricité mises à jour, une chaudière remplacée en 2019 ainsi que des menuiseries récentes.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Une visite s'impose !

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Consommation d'énergie

Consommation 127 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/10/2022.

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